Geschaftsraum an Alovera, Postas
Postas, Azuqueca de Henares
SI LLAMAS RECUERDA MENCIONAR LA REFERENCIA DEL ANUNCIO QUE ES: CS 0011 LOCAL 251 m² + SALIDA DE HUMOS | CLÍNICA, FISIO, ACADEMIA, YOGA, PELUQUERÍA O EMPRESA | LISTO PARA ENTRAR ¿Buscas un local donde abrir, crecer o trasladar tu negocio sin obras ni esperas? Esta es una de las pocas oportunidades disponibles en Azuqueca de Henares que reúne los requisitos más demandados por empresas y profesionales: amplitud, imagen corporativa, salida de humos, visibilidad comercial y distribución flexible. Ubicado en una zona consolidada del Corredor del Henares, uno de los principales ejes económicos entre Madrid y Guadalajara, este local de 251 m² está listo para comenzar actividad desde el primer día. Especialmente indicado para: • Clínicas dentales • Centros médicos y policlínicas • Fisioterapia y osteopatía • Medicina estética • Clínicas veterinarias • Centros de bienestar y salud integral • Centros de yoga y pilates • Peluquerías y centros de belleza • Academias y centros de formación • Coworking y oficinas corporativas • Consultorías y despachos profesionales • Empresas de servicios • Negocios de comida para llevar o restauración gracias a su salida de humos Lo que hace diferente a este inmueble: ✔ 251 m² construidos ✔ Gran fachada comercial y escaparate de alta visibilidad ✔ Salida de humos instalada ✔ Local reformado ✔ Aire acondicionado por conductos ✔ Amplio sótano para almacén, archivo o apoyo logístico ✔ 3 despachos acristalados con posibilidad de ampliar hasta 8 despachos y sala de reuniones ✔ Sala de seguridad con caja fuerte ✔ Hilo musical ✔ 2 baños, uno adaptado para personas con movilidad reducida ✔ Excelente imagen corporativa Anteriormente ocupado por una entidad bancaria, lo que garantiza una configuración profesional, instalaciones de calidad y un estado de conservación superior a la media del mercado. Ubicación estratégica: • 10 minutos de Guadalajara • 30 minutos de Madrid • 30 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas • Acceso inmediato a la A-2 • En pleno Corredor del Henares, rodeado de actividad empresarial y comercial Para inversores: Activos con esta combinación de superficie, salida de humos, fachada comercial, estado de conservación y ubicación son escasos en la zona. La demanda por parte de operadores sanitarios, centros formativos y empresas de servicios continúa siendo elevada. Gastos de compra orientativos: • ITP (9%): 24.750 € • Notaría: 1.200 € – 1.500 € • Registro: 700 € – 1.000 € • Total estimado: 26.650 € – 27.250 € (no incluidos en el precio) Honorarios de intermediación a cargo del vendedor. Si tu empresa necesita una ubicación con visibilidad, representación y capacidad de crecimiento, este local te permite empezar a trabajar desde el primer día. Contacta ahora para ampliar información o concertar una visita.
- 251 m²
