Oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y transitadas de Ávila capital: el Paseo de la Estación. Este local comercial cuenta con **198 m² construidos distribuidos en dos plantas**: 93 m² en planta calle y 105 m² en sótano, ambos espacios completamente diáfanos y **sin acondicionar**, lo que permite adaptarlo a cualquier tipo de actividad. Distribución en dos plantas El inmueble se organiza en: Planta principal (93 m²):** espacio ideal para zona de atención al público, exposición o ventas. Planta sótano (105 m²):** perfecta como almacén, zona de trabajo o ampliación del negocio. Su distribución versátil facilita múltiples configuraciones según las necesidades del proyecto. Ubicación estratégica Situado en el Paseo de la Estación, una de las arterias principales de la ciudad, con alto tránsito peatonal y rodado, y conexión directa con la estación de tren y principales vías urbanas. Es una zona consolidada y considerada de gran importancia dentro de Ávila. Servicios y entorno El entorno ofrece una amplia variedad de servicios que generan flujo constante de clientes: * Supermercados, comercios de proximidad y tiendas especializadas * Centros educativos y oficinas * Clínicas, farmacias y centro de salud cercano * Restauración, cafeterías y hoteles * Transporte público (tren, taxi, autobús) Todo ello convierte la zona en un área muy cómoda y activa para el día a día. Posibilidades comerciales Gracias a su ubicación, superficie y distribución, este local ofrece gran potencial para múltiples actividades, como: * Comercio minorista o franquicias * Oficinas o despachos profesionales * Clínicas, academias o centros formativos * Negocios de hostelería (previa adecuación) * Showroom o espacio de exposición La falta de acondicionamiento es una ventaja para diseñar el espacio completamente a medida del negocio. **Una oportunidad única para emprender o invertir en una de las zonas con mayor proyección comercial de Ávila.** El precio de la oferta está sujeto a posibles modificaciones o cancelaciones sin previo aviso. Todos los detalles presentados son únicamente orientativos y no establecen un contrato. No se incluyen impuestos ni gastos en el precio indicado. Somos inmobiliaria. Somos Camarasa. API Coleg. Nº 2.119 Encuentra mas en (url oculto) #ref:LOC_2145