🏢 Local comercial con doble acceso en calle Guardamar 9 · Gandía (105 m² · 125.000 € · Sin honorarios para el comprador) Local comercial en planta baja con 105 m² construidos, situado en la calle Guardamar 9, en una zona tranquila y bien comunicada de Gandía. El inmueble cuenta con dos accesos independientes desde la calle, lo que permite separar entradas, crear dos áreas de actividad o incluso dividir el local en dos unidades, tal y como recoge la nota simple registral. El espacio funcionó como despacho de arquitectura, y se aprecia en su distribución: una zona de recepción acristalada, varias salas amplias y luminosas, un baño completo, áreas de trabajo con ventanales y puertas de vidrio, y una estancia superior conectada por escalera interior, ideal como oficina privada, archivo o sala de reuniones. El local combina suelos cerámicos y de madera, techos técnicos con iluminación integrada y estancias diáfanas que permiten múltiples configuraciones. Está habilitado para uso industrial o comercial, lo que amplía las posibilidades: oficina técnica, estudio creativo, academia, consulta profesional, coworking, showroom o pequeño taller limpio. La fachada acristalada aporta visibilidad y la calle Guardamar ofrece aparcamiento cercano y buena conexión con el resto de la ciudad. 📞 Si buscas un local versátil, bien ubicado y con múltiples opciones de explotación, este local en la calle Guardamar 9 es una oportunidad única. Contacta ahora para visitarlo y descubrir todo su potencial.