Emplazado en la Ctra. de Castellón, a solo 10 minutos del centro de Zaragoza, Empresarium se erige como un moderno polígono industrial ideal para empresas que buscan un espacio funcional y profesional. Naves modulares, amplias zonas comunes y servicios esenciales como agua, luz, fibra óptica y seguridad crean un entorno óptimo para el desarrollo empresarial. Su estratégica ubicación facilita el acceso a las principales vías de comunicación, convirtiéndolo en una opción atractiva para optimizar la logística y distribución. Empresas líderes como Tudor, Saltoki, Becton Dickinson y Schindler han elegido Empresarium. Parcela industrial de 25.365 m², situada en una de las zonas con mayor tránsito y actividad empresarial dentro del Polígono Empresarium de Zaragoza. Se encuentra en la intersección de Calle Sisallo, Retama y Calle Esparto, lo que le proporciona excelentes accesos y visibilidad. Actualmente, el 27% de la parcela cuenta con una edificación en proceso de construcción, ofreciendo la posibilidad de finalizar el proyecto según las necesidades del comprador. Características urbanísticas y edificabilidad - Superficie de parcela según Catastro: 25.365 m². - Ocupación máxima: 70% de la parcela neta (17.755,50 m²). - Índice de edificabilidad: 0,97 m²/m² (24.604,05 m² edificables). - Altura máxima permitida: 4 plantas (10,50 metros). Retranqueos: A vial: 10 metros. A otros linderos: 7 metros. Ubicación estratégica en Zaragoza, a poca distancia de la autovía y accesos a la ciudad. Estado del suelo: Urbano consolidado con licencia. Gestión: Suelo finalista con posibilidad de desarrollo inmediato. Parcela industrial para empresas que buscan expandir su capacidad de producción, almacenamiento o distribución en un entorno industrial consolidado y bien comunicado. Para más información o concertar una visita, no dude en consultarnos. Amplio equipo profesional. Disponemos de la mayor cartera de naves en Aragón. Equipo técnico propio para el estudio análisis de aprovechamiento, viabilidad del inmueble, normativa urbanística, valoración y tasación. GTI, asesorando a particulares y empresas desde 1990.Ayudamos a nuestros clientes a elegir la opción que mejor se adapte a sus necesidades, 35 años de experiencia en el sector inmobiliario.* Información y condiciones de carácter comercial sin validez contractual.