Residential an Vitoria - Gasteiz, Araba - Álava
Zabalgana
Parcela de uso terciario con una superficie de 3.586 m2s y una edificabilidad de 4.000 m2e. Referencia Catastral: 593703840000010001IR. Usos: Terciario-Comercial. Planta de Sótano:Se destinará preferentemente a aparcamientos, pudiendo además alojar trasteros, e instalaciones. La ocupación en esta planta podrá alcanzar la totalidad de su superficie, y hasta 2 plantas en subsuelo, salvo que por exigencias de dotación mínima de aparcamientos requerida por el Plan General, sea preciso incrementar el número de plantas. La rampa de acceso, puede situarse en la parte no ocupada por la edificación en planta baja. Los sótanos serán estancos, prohibiéndose los drenajes exteriores perimetrales a la edificación. Planta Baja: La zona no ocupada en esta planta por la edificación, podrá ocuparse por la rampa de acceso a sótano urbanizándose el resto, con ajardinamiento, ó zona libre adecuada para estancia y recreo. La alineación de parcela, no definida por la propia edificación deberá delimitarse con cerramiento transparente de 1,85 m. de altura máxima y con zócalo opaco de altura máxima 0,70 m. Plantas Superiores: La altura máxima de edificación se establece en B+3 alturas (18,50 m. a cornisa). Los vuelos autorizados respecto a éstas alineaciones serán de un máximo de 1,50 m. y con una superficie total equivalente al 50% de su longitud de fachada, pudiendo distribuirse libremente entre sus plantas. Cubierta: La cubierta será plana. Sobre ella, únicamente podrán situarse además de chimeneas, cuartos de instalaciones y con tratamiento exterior adecuado estéticamente. Solamente podrá alcanzarse la alineación de plantas inferiores en un máximo del 15% de la longitud de fachada exterior.
- 3586 m²
