SOLAR + PROYECTO VISADO PARA 4 CASAS CASCO ANTIGUO JUNTO METRO BARCELONA Oportunidad real para promotor en una de las zonas con más proyección de Sant Adrià de Besòs. Se comercializa solar con proyecto de 4 viviendas unifamiliares ya desarrollado y visado, pendiente de presentación en el Ayuntamiento para la obtención de licencia. Proyecto trabajado durante más de un año, adaptado a normativa y pensado para un producto final altamente comercial: 4 casas adosadas distribuidas en planta baja + 1 + bajo cubierta, con terrazas privadas. Ubicado en pleno casco antiguo, junto a la iglesia, en el entorno con más identidad del municipio y a escasos metros del Metro, con todos los servicios y conexión directa con Barcelona. A pocos metros se encuentra el ámbito de transformación de la antigua fábrica de cartón Llandrich, junto al desarrollo de las Tres Xemeneies y el entorno del centro logístico de Inditex, configurando una zona en plena evolución urbanística y con claro recorrido de revalorización. Actualmente no existen activos comparables en la ciudad: promociones de viviendas unifamiliares en núcleo urbano consolidado, junto a Barcelona y con este nivel de servicios y conexión. Esto permite desarrollar un producto diferencial, con posicionamiento de precio muy competitivo frente a Barcelona ciudad, manteniendo un alto potencial de demanda final. No es un solar aislado: es una promoción definida en una ubicación con escasez real de producto. El proyecto se transmite en su estado actual, incluyendo toda la documentación técnica elaborada hasta la fecha. El comprador asume la continuidad del desarrollo y los costes pendientes de tramitación y ejecución. Producto enfocado a demanda real de primera vivienda, no dependiente de inversor turístico. Se facilita documentación técnica a interesados cualificados.