Solar terciario en C/ Vía Ferrocarril 13 – P.I. Alparrache (Navalcarnero) Clasificación urbanística: Clave 5 – Terciario Comercial Superficie de parcela 3.337,82 m2 Parámetros urbanísticos principales Edificabilidad máxima: 1,5 m²/m² Edificabilidad estimada: aprox. 5.006,73 m² sobre rasante Ocupación máxima: aprox. 50 % Altura máxima: aprox. 14 m Número de plantas: B+3 Usos urbanísticos permitidos Ordenanza Terciario Comercial (Clave 5). Usos compatibles: comercio oficinas hostelería y restauración servicios privados hotel apartahotel hospedaje Este marco urbanístico permite el desarrollo de proyectos terciarios como: hotel urbano apartahotel coliving estructurado como hospedaje edificio de oficinas o servicios Ubicación La parcela se sitúa en Calle Vía Ferrocarril 13, dentro del Polígono Industrial Alparrache, uno de los principales ámbitos empresariales de Navalcarnero, con buena conexión con la A-5 (Madrid–Extremadura).