Residential an Sahagún, León
Referencia: 1016021 🏡 TERRENO URBANO EN VENTA EN EL CENTRO DE SAHAGÚN – C/ SAN JUAN DE SAHAGÚN, 11 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 📍 Calle San Juan de Sahagún nº 11 – Sahagún (León) • 📐 150 m² de superficie • 🏘️ Suelo urbano • 🏗️ Posibilidad de construcción de dos plantas, conforme a la normativa urbanística aplicable • 🏠 Posibilidad de estudiar la instalación de vivienda prefabricada o modular, siempre que el proyecto resulte compatible con el planeamiento y obtenga las autorizaciones correspondientes • 💧 Servicio de agua • 💡 Servicio de electricidad • 🔌 Servicios urbanos disponibles • 📍 Ubicación muy céntrica dentro de Sahagún • 🏡 Ideal para construir una vivienda a medida • 💼 Interesante también como inversión • ✔ Parcela de dimensiones manejables y con múltiples posibilidades UN TERRENO URBANO PARA CONSTRUIR TU PROPIO PROYECTO EN SAHAGÚN 29.900€. Se vende terreno urbano de 150 m² situado en la calle San Juan de Sahagún nº 11, en Sahagún (León), en una ubicación especialmente interesante dentro del núcleo urbano de la localidad. Una oportunidad para quien no quiera comprar una vivienda antigua y reformarla, sino que prefiera partir de un terreno urbano y plantear una construcción adaptada a sus necesidades, gustos y presupuesto. La parcela dispone de todos los servicios urbanos necesarios, entre ellos agua y electricidad, una característica fundamental a la hora de valorar un terreno destinado a futura construcción. Según las características urbanísticas facilitadas por la propiedad, existe la posibilidad de construir hasta dos plantas, lo que permite aprovechar muy bien sus 150 m² de superficie y plantear diferentes alternativas. Puede resultar especialmente interesante para construir una vivienda unifamiliar distribuida en dos alturas, reservando, si el proyecto y la normativa lo permiten, parte de la parcela para patio, terraza, zona exterior o incluso garaje. ¿Y UNA CASA PREFABRICADA? Otra alternativa que cada vez despierta mayor interés es estudiar la posibilidad de instalar una vivienda prefabricada, modular o industrializada. Esta opción deberá ser analizada previamente por un técnico y consultada con el Ayuntamiento de Sahagún, ya que cualquier construcción deberá cumplir el planeamiento urbanístico, las condiciones de la parcela y las correspondientes exigencias técnicas y administrativas. El Ayuntamiento señala expresamente que las construcciones e instalaciones de nueva planta están sometidas a licencia urbanística y que debe comprobarse la adecuación del proyecto a la normativa aplicable. (Ayuntamiento de Sahagún) Por ello, se ofrece esta posibilidad como alternativa a valorar, sin asegurar de antemano una tipología concreta de vivienda hasta realizar la correspondiente consulta urbanística. 📍 UNA DE SUS GRANDES VENTAJAS: SU SITUACIÓN EN SAHAGÚN No estamos hablando de una finca aislada o de un terreno situado a kilómetros del casco urbano. Estamos ante suelo urbano dentro de Sahagún, en la calle San Juan de Sahagún, por lo que uno de sus principales argumentos comerciales es precisamente su ubicación. Sahagún es una localidad que concentra servicios muy importantes para la vida cotidiana y dispone, entre otros recursos, de estación de ferrocarril, instalaciones deportivas, biblioteca, piscinas, servicios de transporte y oferta comercial y hostelera. Además, Sahagún ocupa una posición muy especial dentro del Camino de Santiago, circunstancia que aporta a la localidad actividad, visitantes y una identidad histórica y cultural difícil de encontrar en otros municipios de tamaño similar. Por todo ello, esta parcela puede resultar atractiva tanto para alguien de Sahagún que quiera construir su propia vivienda como para quienes estén buscando una segunda residencia, una vivienda de nueva construcción o simplemente una inversión en suelo urbano. UNA PARCELA PEQUEÑA, PERO CON MUCHO POTENCIAL Sus 150 m² hacen que sea una parcela especialmente manejable. No obliga a mantener grandes extensiones de terreno y, al mismo tiempo, ofrece superficie suficiente para estudiar un proyecto residencial bien aprovechado. La posibilidad de desarrollar la construcción en dos alturas permite plantear una vivienda con una distribución muy cómoda: zona de día en planta baja y dormitorios en primera planta, por ejemplo, pudiendo adaptar completamente el proyecto a las necesidades del futuro propietario. Y todo ello con una ventaja difícil de sustituir: estar dentro del casco urbano de Sahagún y en una situación céntrica. Una oportunidad para dejar de buscar la casa perfecta y valorar algo diferente: construirla a tu gusto desde el principio. 📞 INFORMACIÓN Y VISITAS María Jesús de Miguel MAJESIL TRAMITACIONES 📱 6-2-6-7-2-1-9-9-9
- 150 m²
