Residential an Felix, Almería
Vícar, Zona de
Parcela urbana de 817 m² en Félix (Almería), situada en una zona céntrica del municipio, a unos 90 metros de la plaza principal y de la iglesia. Una ubicación tranquila, con amplias vistas hacia la Sierra de Gádor y, desde distintos puntos de la finca, hacia la costa. La parcela está destinada a uso residencial y se encuentra dentro de una zona cuya normativa permite vivienda unifamiliar y plurifamiliar. La Ordenanza Unifamiliar Adosada (AD) establece un máximo de dos plantas sobre rasante —planta baja + primera planta (PB+1)— y 7,50 m de altura máxima. Por sus 817 m² de superficie, ofrece diferentes posibilidades de desarrollo residencial, siempre mediante el correspondiente proyecto técnico y de acuerdo con las condiciones urbanísticas de la parcela. La normativa permite soluciones de vivienda adosada, pareada o aislada en los supuestos previstos y contempla también desarrollos residenciales plurifamiliares en parcelas de suficiente superficie. Uno de sus aspectos más interesantes es la topografía en pendiente. La normativa urbanística de Félix contempla expresamente los terrenos de fuerte pendiente y permite adaptar la edificación al terreno natural mediante las condiciones específicas de rasante y envolvente establecidas en el planeamiento. Además, se permiten sótanos y semisótanos, lo que ofrece posibilidades interesantes para garaje, almacenamiento u otros usos auxiliares, siempre conforme al proyecto y a las condiciones de altura aplicables. La finca dispone actualmente de acceso mediante paso privado/común escriturado desde Calle Carretera, compartido con la vivienda colindante, y figura catastralmente como Calle Médico 4. Actualmente se utiliza como huerto y dispone de árboles frutales, proporcionando un entorno tranquilo y natural dentro del propio núcleo urbano. A muy poca distancia se encuentran el colegio, establecimientos de hostelería y otros servicios del municipio. Una parcela de gran superficie, con posibilidades residenciales y una ubicación privilegiada dentro de Félix, tanto para vivienda propia como para estudiar un proyecto de inversión. Distancias de interés: 9 km de La Envía Golf 10 km de Enix 15 km de Aguadulce 24 km de Almería.
- 817 m²
