Residential in Arguis, Huesca
Almudévar, Zona de
Unidad de ejecución en suelo urbano en Arguís (Huesca) —enclave residencial de alta calidad paisajística, con demanda potencial de clientes de Huesca de perfil alto que buscan proximidad a la ciudad y, a la vez, entorno tranquilo y privilegiado (prepirineo, baja densidad, valor residencial diferencial). El ámbito corresponde a la Unidad de Ejecución nº 8, con una superficie total aproximada de 18.700,89 m2, en el se encuentra el polideportivo municipal ya ejecutado y un área de 17 parcelas residenciales de unos 400m2 cada uno y una parcela de dotacional ( equipamiento privado). La ordenación contempla vivienda unifamiliar (aislada o pareada) con edificabilidad de referencia 0,60 m2/m2 en las manzanas residenciales, además de una pieza de equipamiento privado con parámetros edificatorios propios. Situación urbanística: el suelo se encuentra reparcelado (proyecto aprobado), lo que aporta seguridad sobre la configuración de las fincas resultantes y su adjudicación; no obstante, las obras de urbanización están pendientes de ejecutar con Presupuesto de la actuación según proyecto de 304.734,77 € (IVA incluido). de lo que resulta una repercusión aproximada final de 72.444€ por parcela ya urbanizada. En síntesis, se trata de un proyecto idóneo para promoción residencial selectiva (producto “premium” de baja densidad) orientado a compradores de Huesca que priorizan calidad de vida, vistas y privacidad, con la ventaja competitiva de una localización próxima a la capital y un marco urbanístico ya ordenado y reparcelado, quedando como hito crítico la ejecución de la urbanización.
- 18000 m²
