Residential an A Pobra do Caramiñal
A Pobra do Caramiñal
Se vende propiedad con gran potencial en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con impresionantes vistas al mar. Una opción ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión con recorrido a futuro. La vivienda, para reformar, se distribuye en tres habitaciones, dos baños, un salón y una amplia cocina, ofreciendo una base sólida para diseñar un hogar a medida en un enclave excepcional. En el exterior dispone de un galpón independiente que puede transformarse en garaje, estudio, zona de ocio o incluso integrarse en un espacio ajardinado, adaptándose a distintas necesidades y estilos de vida. Frente a la vivienda se incluye un terreno urbano de 1.116 m2, perfecto para ampliar el proyecto, construir o simplemente disfrutar de amplitud y privacidad en plena tranquilidad. La venta se realiza en lote e incorpora además 15 parcelas rústicas de uso agrario con pinar maderable actualmente explotable. Aunque el planeamiento urbanístico (PXOM) vigente aún no ha sido modificado, existe potencial de revalorización futura si cambian las condiciones de edificabilidad. Se trata de una inversión con visión, donde la ubicación, las vistas, el entorno natural y el volumen de terreno convierten esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar. Ubicada en una zona tranquila, bien comunicada, a pocos minutos del mar y con fácil acceso a la autovía, es perfecta para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la comodidad de las conexiones. No dejes pasar esta oportunidad. PRECIO DE VENTA: 200.000 IMPUESTOS NO INCLUIDOS Por petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben comercializa este inmueble en representación única, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man
- 149 m²