Fabrik Grundstücke an CALLE CASTELAO 30, BURELA, Lugo, 27880, España, -1, Burela
Burela
🏗️ Parcela urbana en venta en Burela (Lugo) – 583 m²s para promoción de viviendas y local comercial Ingestin Real Estate presenta esta parcela urbana en pleno centro de Burela, situada entre Rúa Castelao nº 30 y Rúa Concepción Arenal nº 15, una ubicación privilegiada dentro del casco urbano, rodeada de servicios, comercios, zonas verdes y con excelente conexión con las principales vías del municipio. El solar cuenta con 583 m² de superficie y dispone de edificabilidad residencial y comercial, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto de viviendas en una zona con demanda consolidada. Según la documentación urbanística, la ordenanza 01A – Edificación cerrada permite levantar un edificio de planta baja + 4 alturas, con uso comercial en planta baja y residencial libre en plantas superiores. La edificabilidad estimada asciende a: 2.534,65 m²c de uso residencial libre 506,93 m²c de uso comercial Total edificable aproximado: 3.041,58 m²c Esto permite proyectar una promoción de 20 viviendas libres, además de un amplio local comercial en planta baja. 📐 Datos urbanísticos destacados (extraídos del documento que me enviaste) Superficie de la parcela: 583 m²s Edificabilidad residencial: 2.534,65 m²c Edificabilidad comercial: 506,93 m²c Número de viviendas previsto: 20 unidades Tipología: Edificación cerrada Altura máxima: PB + 4 plantas (según PGOU) Frente mínimo: 6 metros Parcela mínima: 60 m² Usos compatibles: Residencial, comercial, hotelero Usos no compatibles: Según ordenanza municipal Ocupación máxima: Según parámetros de la ordenanza Observación del documento: “La edificabilidad será el resultado de aplicar los parámetros de altura y fondo, estimándose una superficie edificable aproximada de 506,93 m²c en 5 plantas (PB comercial).” 🌍 Ubicación estratégica La parcela se encuentra en una zona céntrica y consolidada de Burela, con: Comercio local y supermercados Centros educativos y sanitarios Zonas verdes y espacios de ocio Transporte público Proximidad al puerto y a la costa Una ubicación ideal para una promoción de viviendas de calidad en un municipio con fuerte demanda residencial. 🎯 Ideal para Promotores inmobiliarios Inversores Cooperativas de vivienda Proyectos mixtos residencial + comercial Vecinos que quieran hacer una pequeña edificación o unifamiliar con parcela.
- 583 m²