Gebäude an Sotillo de la Adrada, Ávila
Antigua bodega con 627 m² y gran potencial para proyecto turístico, gastronómico o residencial en el centro de Sotillo — ¿Te imaginas transformar una antigua bodega de piedra en un hotel rural boutique con restaurante-bodega, una casa rural con encanto o un espacio gastronómico diferente? — En pleno centro de Sotillo ponemos a la venta una propiedad singular, con historia, carácter y muchas posibilidades de transformación. — La finca cuenta con 627 m² construidos según Catastro, distribuidos aproximadamente en 377 m² en planta baja y 250 m² en planta superior, sobre una parcela de 652 m². — Construida en 1950, conserva elementos que aportan una personalidad difícil de encontrar en otros inmuebles: muros de piedra, vigas y estructura tradicional, tinajas originales, antigua prensa, cubierta de madera y patio exterior. — La fachada de piedra está protegida y, según la información disponible, permite la apertura de huecos para mejorar las condiciones de habitabilidad, siempre condicionada a la normativa y autorizaciones correspondientes. El tejado de la planta superior ha sido arreglado recientemente. — Por sus dimensiones, distribución y carácter arquitectónico, la propiedad permite estudiar distintos proyectos. — Una de las propuestas que hemos desarrollado conceptualmente plantea su transformación en un hotel rural boutique con restaurante y bodega, aprovechando los elementos originales del inmueble. — En este proyecto orientativo, la planta baja podría albergar restaurante entre las antiguas tinajas, recepción, bar de vinos junto a la prensa histórica, cocina, servicios, salón social y zonas comunes abiertas al patio. — La planta superior permitiría estudiar la creación de varias suites rurales bajo la cubierta de madera, siempre en función de la altura útil, estructura, accesibilidad, evacuación y normativa aplicable. — El espacio exterior podría convertirse en un patio gastronómico con terraza, integrando elementos originales como el antiguo pozo y creando una zona especialmente atractiva para restauración, celebraciones o experiencias enoturísticas. — También pueden estudiarse otras alternativas: casa rural, restaurante con terraza, bar de vinos o espacio de eventos, viviendas o un proyecto mixto, sujeto en todos los casos al correspondiente estudio técnico y urbanístico. — La distribución diáfana de buena parte del inmueble permite plantear la reforma respetando su esencia y poniendo en valor aquello que lo hace especial. — Su ubicación combina dos ventajas difíciles de reunir: encontrarse en una zona céntrica, próxima a los servicios y a la actividad del municipio, y conservar al mismo tiempo la sensación de un espacio privado y con identidad propia. — Una propiedad especialmente interesante para quien busca desarrollar un proyecto turístico, hostelero, residencial o de inversión con un concepto diferenciador, en un inmueble que ya cuenta con una arquitectura capaz de convertirse en parte de la experiencia. — Las imágenes de proyecto y renders muestran posibles propuestas de transformación y tienen carácter orientativo. Cualquier actuación estará sujeta a viabilidad técnica, normativa urbanística y autorizaciones administrativas. — Un inmueble singular, con 627 m² construidos y muchas posibilidades para crear un proyecto difícil de replicar. — Contacta con nosotros y ven a conocerlo. — Y si necesitas financiación te ayudamos a conseguirla. — SÓKERIM · SUEÑA, CREE, ALCANZA.
- 627 m²
