Gebäude in Simat de la Valldigna, Valencia
Tavernes, Zona de
Edificio con gran potencial de inversión en pleno centro de Simat de la Valldigna, ideal para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial con varias viviendas independientes. La propiedad se encuentra en una ubicación muy céntrica, justo enfrente del cuartel de la Guardia Civil y junto a parques, con todos los servicios del municipio a pocos pasos. El inmueble cuenta con una parcela de aproximadamente **305 m²** y una superficie construida total cercana a **687 m²**, distribuida en cuatro plantas. Dispone de **un proyecto con planos para desarrollar entre 10 y 12 viviendas**, ofreciendo diferentes posibilidades de explotación, tanto para su posterior venta como para destinarlas al mercado del alquiler. La planta baja cuenta con unos 284 m² construidos, con espacio diáfano y un pequeño patio interior de aproximadamente 21 m², además de montacargas. La primera planta dispone de unos 200 m², actualmente diáfanos y con buena entrada de luz natural gracias a sus ventanales. Las plantas segunda y tercera cuentan con aproximadamente 136 m² cada una, ofreciendo espacios amplios y versátiles para su redistribución. **Una de las grandes ventajas de esta inversión es la posibilidad de desarrollar entre 10 y 12 viviendas**, con un precio de venta estimado de entre **85.000 € y 100.000 € por vivienda**, dependiendo de su distribución, superficie, acabados y condiciones finales del proyecto. Como alternativa, las viviendas podrían destinarse al alquiler residencial, con una renta orientativa de entre **500 € y 600 € mensuales por unidad**, lo que supondría un escenario de ingresos brutos potenciales de entre **5.000 € y 7.200 € al mes**, en función del número de viviendas finalmente ejecutadas y alquiladas. El edificio dispone actualmente de suministro eléctrico. Para desarrollar el proyecto será necesario realizar las actuaciones técnicas y administrativas correspondientes, incluyendo las comprobaciones urbanísticas, los posibles cambios de uso, las licencias, la división horizontal y la reforma integral para adaptar el inmueble a viviendas independientes. De forma orientativa, los costes inicialmente estimados para el desarrollo son: - Cambio de uso, proyectos técnicos y licencias: 20.000 – 30.000 €. - División horizontal, notaría y registro: 6.000 – 10.000 €. - Reforma integral: 120.000 – 180.000 €, según distribución y calidades. Estas cantidades son estimaciones iniciales y deberán revisarse en función del proyecto definitivo, el número de viviendas, las exigencias técnicas y la normativa aplicable. Situado en una población con encanto, en un entorno tranquilo y bien comunicado, próximo a Tavernes de la Valldigna y Alzira, y a pocos minutos de la playa, este edificio ofrece una interesante oportunidad para desarrollar un pequeño proyecto residencial con distintas estrategias de rentabilidad. **Precio de venta del edificio completo: 200.000€.** Una oportunidad para inversores y promotores que busquen un proyecto de transformación y desarrollo residencial en una ubicación céntrica de Simat de la Valldigna.
- 1 bad·
- 687 m²
