Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 1000 m²
Gebaude zum Verkauf in Calle de Sor Ángela de la Cruz, 3, Vistabella - Villa Benitez - Ballester
Santa Cruz de Tenerife Capital
🏢💼 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VISTABELLA – EDIFICIO CON RENTABILIDAD Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN
Presentamos este edificio residencial completo en Vistabella, ubicado en una zona estratégica por debajo de la Avenida de los Menceyes y próximo al mirador, con excelente conexión entre Santa Cruz y La Laguna.
Un activo ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata + recorrido de mejora.
📐 SUPERFICIE
Construida: aprox. 1.000 m2
Superficie útil (viviendas + local): aprox. 809 m2
🏗 DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO
🔹 Planta baja
2 viviendas de 3 dormitorios
Ambas con patios privativos, muy demandados en alquiler
🔹 Primera planta
3 viviendas amplias:
2 de 3 dormitorios
1 de 2 dormitorios
Todas con balcones y excelente iluminación natural
🔹 Segunda planta (última)
2 viviendas de 1 dormitorio
Con terrazas privativas, un valor añadido diferencial
🔻 EXTRAS CON ALTO POTENCIAL
Sótano con posibilidad de adecuación como garajes
Local en planta baja susceptible de cambio de uso a vivienda (sujeto a normativa)
Edificio en buen estado de conservación
División horizontal realizada
📊 SITUACIÓN ACTUAL
Aproximadamente 85% alquilado
Contratos en fase de renovación o posible actualización
Rentas actuales por debajo de mercado (
450 €/mes)
💰 PRECIO: 1.500.000 €
📈 CLAVES DE INVERSIÓN
✔ Ingresos desde el primer día
✔ Potencial de incremento de rentas significativo
✔ Posibilidad de ampliar unidades (local + sótano)
✔ Tipología variada → alta demanda en alquiler
✔ Ubicación consolidada con mercado activo
🎯 IDEAL PARA:
Inversores patrimonialistas
Family office
Operadores que busquen reposicionamiento y revalorización
📞 Si desea más información o analizar la rentabilidad potencial del activo, estaremos encantados de asesorarle de forma personalizada.
¡Llámanos ahora!
☎ 922 29 00 02 ☎
Para consultas vía Whatsapp 679 99 46 78, te atenderemos lo antes posible
También nos puedes visitar en C/ San Clemente nº 3
Horario de L a V 9:00 a 13:30 y de 16:00 a 19:00, y Sábados de 9:00 a 12:00
Importante: El precio publicado no incluye gastos e impuestos a cargo del comprador. El precio final puede incrementarse por: IGIC o ITP (según caso) y gastos de notaría – registro. Para un cálculo personalizado contacte con la agencia. En el caso de precisar financiación bancaria el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad bancaria. Todo ello se informa en conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeZustand
Sehr gutAlter
30 bis 50 JahreEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
5.112 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
5.112 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
1.500.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
93.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
1.593.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
300.000 €
Hypothekenbetrag:
1.293.785 €
Gesamtzinsen:
546.540 €
Gesamtkosten mit Hypothek
2.140.325 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Elige la Fibra que mejor se adapte a ti.