Gebäude zum Verkauf in Calle de Sor Ángela de la Cruz, 3, Vistabella - Villa Benitez - Ballester

🏢💼 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VISTABELLA – EDIFICIO CON RENTABILIDAD Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN

Presentamos este edificio residencial completo en Vistabella, ubicado en una zona estratégica por debajo de la Avenida de los Menceyes y próximo al mirador, con excelente conexión entre Santa Cruz y La Laguna.

Un activo ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata + recorrido de mejora.

📐 SUPERFICIE

Construida: aprox. 1.000 m2
Superficie útil (viviendas + local): aprox. 809 m2

🏗 DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO

🔹 Planta baja

2 viviendas de 3 dormitorios
Ambas con patios privativos, muy demandados en alquiler

🔹 Primera planta

3 viviendas amplias:
2 de 3 dormitorios
1 de 2 dormitorios
Todas con balcones y excelente iluminación natural

🔹 Segunda planta (última)

2 viviendas de 1 dormitorio
Con terrazas privativas, un valor añadido diferencial

🔻 EXTRAS CON ALTO POTENCIAL

Sótano con posibilidad de adecuación como garajes
Local en planta baja susceptible de cambio de uso a vivienda (sujeto a normativa)
Edificio en buen estado de conservación
División horizontal realizada

📊 SITUACIÓN ACTUAL

Aproximadamente 85% alquilado
Contratos en fase de renovación o posible actualización
Rentas actuales por debajo de mercado (
450 €/mes)

💰 PRECIO: 1.500.000 €

📈 CLAVES DE INVERSIÓN

✔ Ingresos desde el primer día
✔ Potencial de incremento de rentas significativo
✔ Posibilidad de ampliar unidades (local + sótano)
✔ Tipología variada → alta demanda en alquiler
✔ Ubicación consolidada con mercado activo

🎯 IDEAL PARA:
Inversores patrimonialistas
Family office
Operadores que busquen reposicionamiento y revalorización

📞 Si desea más información o analizar la rentabilidad potencial del activo, estaremos encantados de asesorarle de forma personalizada.

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Importante: El precio publicado no incluye gastos e impuestos a cargo del comprador. El precio final puede incrementarse por: IGIC o ITP (según caso) y gastos de notaría – registro. Para un cálculo personalizado contacte con la agencia. En el caso de precisar financiación bancaria el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad bancaria. Todo ello se informa en conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU