Gebäude in Sant Pere de Ribes, Barcelona
Sant Pere de Ribes, Zona de, Centre
Masía turística en explotación con cuatro viviendas y gran potencial de ampliación Oportunidad de inversión en una magnífica masía de principios del siglo XIX, reformada y actualmente distribuida en cuatro viviendas independientes, con licencia turística y explotación mediante alquiler vacacional. La propiedad ofrece diversas vías de generación de ingresos, tanto mediante alquiler turístico como a través de alquiler residencial de larga duración La finca dispone de 47.856 m² de terreno, formado por zonas de bosque, campo y aproximadamente dos hectáreas cultivables. El bosque cuenta con un plan forestal aprobado por la Generalitat, que permite gestionar la masa forestal y realizar actuaciones conforme a la normativa aplicable. Cuatro viviendas actualmente disponibles **Vivienda 1 – Masía Gran** Vivienda de 205 m² distribuida en dos plantas, compuesta por cuatro habitaciones dobles, dos baños, cocina, dos salones —uno de ellos con chimenea— y una sala intermedia. **Vivienda 2 – Refugi** Vivienda de 99 m² en una sola planta, con dos habitaciones, un baño, salón, cocina y comedor. **Vivienda 3 – Masovers** Vivienda de 66 m² en una sola planta, distribuida en dos habitaciones, cocina, salón y un baño. **Vivienda 4 – Adjunta a Masovers** Apartamento de 24 m² compuesto por una habitación, cocina integrada en el salón y un baño. Potencial para crear nuevas unidades La zona del antiguo celler está pendiente de reforma y permite plantear la creación de dos viviendas adicionales o la ampliación de alguna de las unidades existentes: **Posible vivienda 5 – Premsa** Espacio de 38 m² con posibilidad de distribuirse en una habitación, un baño y una cocina abierta al salón. **Posible vivienda 6 – Celler** Espacio de 120 m² con capacidad para albergar dos habitaciones, un baño, una sala y un amplio salón con cocina. Además, según la información facilitada, la finca permitiría ampliar hasta aproximadamente 300 m² adicionales o desarrollar dos viviendas más. La zona del olivar presenta también expectativas de edificabilidad futura para otras dos o tres viviendas, circunstancia que deberá confirmarse mediante el correspondiente estudio urbanístico. Esta capacidad de crecimiento convierte la propiedad en un activo especialmente interesante para inversores que busquen aumentar progresivamente el número de unidades y mejorar la rentabilidad del conjunto. Por sus dimensiones, distribución y licencia actual, la finca puede destinarse a distintos proyectos: - Complejo de apartamentos o alojamientos turísticos. - Turismo rural. - Alquiler residencial de media o larga duración. - Proyecto hotelero de pequeño formato. - Restauración y celebración de eventos. - Proyecto de convivencia para varias familias. - Combinación de uso privado y explotación turística. En la parte posterior de la masía existe una excavación preparada para la posible construcción de una piscina, compatible con el uso turístico según la información aportada, sujeta a las autorizaciones correspondientes. La propiedad dispone de infraestructuras canalizadas y acceso a: - Agua. - Electricidad. - Gas. - Saneamiento. - Fibra óptica y telecomunicaciones. Cuenta también con placas solares y dos pozos, uno de ellos con capacidad suficiente para abastecer y regar la finca. Los recursos forestales, agrícolas, hídricos y energéticos ofrecen posibilidades para desarrollar un proyecto con un elevado grado de autosuficiencia. La masía se encuentra en un entorno tranquilo y seguro, con vecinos próximos, combinando privacidad, naturaleza y accesibilidad. La propiedad está catalogada como Bien Cultural de Interés Local —BCIL—, circunstancia que aporta valor patrimonial, aunque cualquier reforma, ampliación o cambio de uso deberá realizarse respetando la normativa urbanística y patrimonial aplicable. La operación puede incluir una finca rústica colindante de 22.049 m², sobre la que existe un proyecto de cambio de clasificación urbanística. Esta finca adicional se ofrece conjuntamente con la masía por un importe de 1.000.000 de euros adicionales. En caso de adquisición independiente, su precio sería superior. Catalan Masia turística en explotació amb quatre habitatges i gran potencial d'ampliació Oportunitat d'inversió en una magnífica masia de principis del segle XIX, reformada i actualment distribuïda en quatre habitatges independents, amb llicència turística i explotació mitjançant lloguer vacacional. La propietat ofereix diverses vies de generació d'ingressos, tant mitjançant lloguer turístic com a través de lloguer residencial de llarga durada La finca disposa de 47.856 m² de terreny, format per zones de bosc, camp i aproximadament dues hectàrees cultivables. El bosc compta amb un pla forestal aprovat per la Generalitat, que permet gestionar la massa forestal i realitzar actuacions conforme a la normativa aplicable. Quatre habitatges actualment disponibles **Habitatge 1 – Masia Gran** Habitatge de 205 m² distribuïda en dues plantes, com
- 47856 m²
