Gebäude an Lg Manso Güell , Sant Ferriol
Sant Ferriol
Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Complejo hotelero destinado a Resort Rural de seis edificaciones situado en una zona rural al norte-este del municipio de Besalú. El Inmueble es una antigua Masía totalmente reformada, en un lugar tranquilo y soleado, rodeado de jardines y huertos, en un espacio natural de gran riqueza. Sus pequeños núcleos de población se encuentran esparcidos por los valles de los ríos Fluviá y Ser, la riera de Junyell, y de las montañas de las sierras del Torn y la sierra del Mor. Las comunicaciones, excepto el sector nordeste, que es atravesado por la carretera N-260 de Figueres en Olot, y del de levante, por donde pasa la C-66 de Banyoles en Besalú, son dificultosas. Existe una carretera hacia Mieres y Sant Miquel de Campmajor y Banyoles. El hotel estudio está situado a norte del municipio en una zona rural. La zona no está urbanizada, no dispone de los servicios mínimos como asfaltado, alumbrado público y red agua. Dispone de suministro provisional de obra y pozo de agua no legalizado. El Inmueble es una antigua Masía reformada, en un lugar tranquilo y soleado, rodeado de jardines y huertos, donde se puede disfrutar de un espaciado rico en vegetación. Está formado por 34 habitaciones. La construcción del edificio data del año 2008. Se trata de una construcción con calidades altas. En su interior radica un complejo hotelero destinado a Resort Rural que se compone de los siguientes edificios: Edificio 1: Consta de planta baja y planta primera. La planta baja se destina a hall, guarda-ropa, bodega, baño, comedor, cocina y desperdicios, la planta primera salón para banquetes. Edificio 2: Consta de planta baja, planta primera y planta segunda. La planta baja se destina a hall recepción, salones sociales, bar, spa y zona servicio. La planta primera se destina a espacios comunes, terraza y once dormitorios, la planta segunda once dormitorios y espacios comunes. Edificio 3: Consta de planta baja y planta -1. La planta baja tiene cuatro dormitorios, la planta -1 seis dormitorios. Edificio 5: de una planta con un local para celebraciones diversas. Edificio 6: Consta de planta baja con seis dormitorios. Edificio 7: Consta de planta baja y planta primera. La planta baja tiene seis dormitorios, la planta primera cinco dormitorios. El complejo dispone además de pistas deportivas y una zona de piscina. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este complejo y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser h
- 3052 m²
