Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 432 m²
Gebaude zum Verkauf in De Los Irlandeses, San Vicente - Las Úrsulas
Salamanca Capital
🚨 INVERSIÓN CON RENTABILIDAD GARANTIZADA
Activo listo para desarrollar con ingreso asegurado desde el primer año
VIENDAS + 7 TRASTEROS + 7 PLAZAS DE GARAJE
Se vende local de 432,95 m² con proyecto para transformación en 7 viviendas + 7 trasteros+ 7 Plazas de garaje, parking privado .
Producto diseñado para inversores que buscan seguridad jurídica, ingresos estables y revalorización.
📊 CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO
✔ 7 viviendas de entre 45 m² y 89 m²
✔ 7 trasteros independientes
✔ 7 Plazas de garaje, parking cerrado.
✔ Distribución optimizada para máxima rentabilidad
Detalle de superficies:
Vivienda 1: 47,84 m² + Trastero 4,11 m²
Vivienda 2: 47,54 m² + Trastero 5,41 m²
Vivienda 3: 48,19 m² + Trastero 4,24 m²
Vivienda 4: 45,24 m² + Trastero 4,24 m²
Vivienda 5: 46,97 m² + Trastero 4,37 m²
Vivienda 6: 88,97 m² + Trastero 13,42 m²
Vivienda 7: 66,37 m² + Trastero 6,02 m²
Tipología muy demandada en mercado de alquiler.
🏗️ CALIDADES DE REFORMA
Proyecto con acabados modernos y funcionales:
Alicatado en cocina y baño
Techos en pladur en todas las estancias
Instalación completa de fontanería
Carpintería interior
Instalación eléctrica e iluminación
Pintura integral
Cocina equipada
Listo para explotar desde el primer día.
💰 RENTABILIDAD ASEGURADA
🔒 CONTRATO DE ALQUILER 20 AÑOS
✔ 3 años de obligado cumplimiento
✔ Primer año: 70.000 € + IVA
✔ Actualización anual por IPC
✔ Ingreso estable y previsible
Ideal para inversores patrimonialistas, family offices o sociedades que buscan activos con flujo garantizado.
💵 PRECIO
1.500.000 €
🎯 RESUMEN PARA INVERSOR
Activo residencial completo
Diversificación interna (7 unidades)
Contrato largo plazo
Rentabilidad estable desde el año 1
Potencial de revalorización
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual.
Certificado de eficiencia energética en trámite por la propiedad.
¡Contáctenos hoy mismo si desea recibir más información o para concertar una visita!
SI LO DESEA PUEDE CONTACTAR MEDIANTE WHATSAPP 625 18 27 50 O LLAMENOS 923 125 489.
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeZustand
Sehr gutAlter
30 bis 50 JahreEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
5.231 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
5.231 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
1.500.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
123.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
1.623.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
300.000 €
Hypothekenbetrag:
1.323.785 €
Gesamtzinsen:
559.213 €
Gesamtkosten mit Hypothek
2.182.998 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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