Gebaude zum Verkauf in Calle Pinto - San Roque

NAVES JOSAN [VENDE] Gran edificio de tres plantas más sobrecubierta con azotea (200 m2) por planta aprox. está formado por un piso-apartamento de (200 m2 aprox) y dos plantas más para uso comercial de Hostelería. Reformado en 2002 y un salón con capacidad para 120 comensales, dispone en pl. Baja de cocinas con horno de leña y barbacoa, almacenes y taquillas, wc de señora y caballero, y zona de Cafetería con una decoración Castellano-Leonesa en madera y piedra.

A la primera planta se accede a través de una escalera de madera y piedra, dando lugar a un salón de (180 m2) separado en tres por un sistema de pilares de madera y estores enrollables eléctricos que se desmontan y se convierte en un salón único e independiente. Además dispone de una pequeña oficina y un office con almacén y elevador para subir alimentos desde la cocina al office.

Características del Restaurante
Interior:
Dispone de Aire Acondicionado en las dos plantas del restaurante, mantiene 35 mesas y 120 sillas, cámaras frigoríficas, y cocina montada con 6 fuegos, 2 campanas extractoras, mesa caliente, Lavavajillas de Campana, lavamanos, hornos eléctricos, barbacoa, planchas, etc. Vajilla, cubertería y cristalería prácticamente todo para el comienzo de una actividad en Hostelería o Restauración.
Distribución:
Dos plantas para Restauración, 1ª planta Cafetería, cocinas, almacenes y wc. y 2ª planta Salones Comedores donde realizar excelentes eventos gastronómicos.

Características del Apartamento

Interior:
Dispone de Aire Acondicionado, salón amueblado, habitaciones amuebladas, con bañera hidromasaje en un cuarto de baño y amplio vestidor en habitación principal, cocina amueblada con vitrocerámica, microondas, frigorífico y dos lavadoras disponibles.
Distribución:
Dispone de y hall de entrada al apartamento, amplio salón comedor con terraza interior (40 m2 aprox.), espaciosa cocina, dos cuartos de baño completos con bañera y bidé, 4 habitaciones todas con armario y entre ellas la principal con vestidor, wc. y terraza interior dentro de la misma habitación. Total 180 m2 aprox.

Este apartamento lujoso y confortable ocupa la última planta del edificio, en la zona más céntrica en la actualidad de la ciudad de Parla. Una amplia escalera le permite acceder a la vivienda. Una plaza de aparcamiento estará comunicada a la vivienda a través de la escalera sin salir del edificio. El apartamento tiene climatización (aire acondicionado y calefacción), Tv, y posible acceso internet por cable.

Características de la Planta Sobrecubierta y Azotea.

Interior:
La última planta está formada por una zona cubierta por rasillón, viga y teja plana, sobre muro de ladrillos visto con separaciones de 2m entre ellos, y otra zona de azotea transitable. Dispone de dos emplazamientos de telefonía móvil, legalizados, con todos los permisos en regla y con un contrato vigente hasta Octubre de 2025 y 2026 renovables por 5 ó 10 años más, lo que supone una fuente de financiación añadida al valor del edificio generando unos ingresos adicionales todos los meses por el concepto de alquiler. Actualmente negociando con otros operadores para posibles incorporaciones de algún emplazamiento más. Disponemos de espacio para la instalación de nuevos emplazamientos para alquilar.

Distribución:
Acceso por escalera metálica de caracol a la azotea, dispone de un cuarto para distintos componentes electrónicos de la compañías operadoras y sobre la que se asientan los mástiles de los emplazamientos de telefonía móvil, con aparato de aire acondicionado para su climatización interna. Azotea exterior con una chimenea como salida de humos del horno de leña y extractores de la cocina del restaurante.

El entorno del Edificio
Este edificio está inmejorablemente situado en la zona más céntrica de Parla entre Madrid y Toledo. Está igualmente cerca de la calle Pinto zona comercial y a 5 minutos a pie de la Estación de Renfe y Tranvía de la ciudad.
Se encuentra a 10 minutos en coche de poblaciones como Getafe, Pinto y Fuenlabrada y a 25 minutos del centro de Madrid por la autovía N-401, y dispone de varios parques que son el pulmón verde más importante de la ciudad así como Bibliotecas, Centros deportivos con piscinas, Casa de la cultura con actividades culturales, centro de Salud o ambulatorio, así como el Hospital Infanta Cristina de Parla,

La zona comercial que rodea el Edificio es impresionante: el Centro comercial el Ferial con un Carrefour y con todas las tiendas que pueda desear para hacer compras están a diez minutos a pie desde la vivienda. Además existen Mercadona y Lidl cercanos donde también poder efectuar compras en cualquier momento (amplio horario comercial).