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- 503 m²
Gebaude zum Verkauf in De la Ermita, Avda Pescia - Ctra de Frigiliana
Nerja
ATENCION INVERSORES
Se presenta a la venta este edificio singular ubicado en Plaza de la Ermita, una de las localizaciones más demandadas de Nerja por su excelente posición y constante movimiento tanto de residentes como de visitantes. La propiedad destaca por su abanico de posibilidades que ofrece como proyecto de inversión.
la distribución del inmueble se compone de:
Sótano (106 m²):
Espacio amplio actualmente destinado a trastero. Ideal como almacén o para integrarlo en un proyecto de mayor envergadura.
Planta baja (107 m²):
Local comercial en pleno funcionamiento como bar. Dispone de instalaciones adaptadas a hostelería, lo que permite continuar con la actividad de inmediato en una ubicación privilegiada que atrae a turistas y vecinos.
Primera planta (145 m²):
Piso de gran tamaño con 4 habitaciones, 1 baño completo, 1 aseo y un patio interior. Perfecto para destinarlo a vivienda familiar, alquiler residencial o explotación turística.
Segunda planta (145 m²):
Espacio abierto y sin acondicionar que ofrece la posibilidad de crear otra vivienda, varios apartamentos turísticos o ampliar el negocio actual, según el proyecto del comprador.
Azotea:
Una terraza con vistas al centro de Nerja, ideal para convertirla en solárium.
espacio comunitario que revalorice aún más la propiedad.
Puntos clave de la inversión
Ubicación inmejorable:
En pleno centro de Nerja, dentro de una plaza muy concurrida y rodeada de servicios, comercios y atracciones turísticas, lo que garantiza una alta rentabilidad.
Gran potencial de uso:
El inmueble combina un local comercial activo, una vivienda lista para habitar y una planta diáfana, ofreciendo múltiples opciones: alquiler turístico o residencial, explotación hostelera o desarrollo de nuevos espacios comerciales.
Este edificio representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un activo inmobiliario rentable y con gran proyección en una de las zonas más atractivas de Nerja.
Metros cuadrados por planta:
-Sótano ------------------106,56m2
-Planta baja de local ---107,88m2
-Vivienda planta 1º -----145,90m2
-Vivienda planta 2º -----145,90m2
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Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeAusrichtung
SüdenZustand
RenovierungsbedürftigEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
3.335 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
3.335 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
978.500 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
61.207 €
Gesamtkosten der Immobilie:
1.039.707 €
Eingebrachte Ersparnisse:
195.700 €
Hypothekenbetrag:
844.007 €
Gesamtzinsen:
356.538 €
Gesamtkosten mit Hypothek
1.396.245 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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