Gebaude zum Verkauf in Calle Ramón y Cajal, Centro

BUENA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES:

Se vende edificio entero en calle Ramón y cajal de Miranda de Ebro, centro de ciudad.

El edificio ha pasado ITE, se corresponde con un bloque de viviendas del ensanche de la ciudad que se produjo a partir de la llegada del ferrocarril, en un edificio en esquina que presenta 2 fachadas de las viviendas y locales del edificio de sus elementos comunes No se realizaran pruebas ni catas que supusieron roturas en acabados u otros elementos.

El edificio presenta P. Baja +3 elevadas y buhardilla existiendo 2 viviendas por planta en las elevadas y buhardilla y otra vivienda más y un local en planta baja.

Estructuralmente, el edificio se sustenta sobre muros de carga de piedra y pilares de madera, con fachadas y cubierta a base de vigas de madera y entrevigado cerámica. La cubierta es inclinada de teja cerámica.

En la actualidad las viviendas se encuentran ocupadas en parte, otras se hallan deshabitadas y otro en venta, el local es utilizado como almacén para una pastelería cercana.

En el edificio se observan reparaciones de cierta entidad, como el refuerzo de la galería, pero también se aprecia que las viviendas se encuentran en distinto grado de conservación.

Las viviendas y locales visitadas son:
Local bajo izquierda
Vivienda 1ª izquierda 128m2 construidos, 121 m2 útiles
Vivienda 1ª derecha 131m2 construidos, 124 m2 útiles
Vivienda 2ª derecha 137m2 construidos, 130m2 útiles
Vivienda Buhardilla Izquierda 137m2 construidos, 130m2 útiles

Como se ha dicho antes el edificio tiene 1 local y 9 viviendas (1 en P. B y 2 por planta), se han visitado el local y 4 viviendas puesto que no se ha podido contactar con el resto de propietarios, además de los elementos comunes accesibles(escalera, patio, carboneras. ) por lo que se puede afirmar que se ha inspeccionada una parte significativa del edificio (>50%).

Las 5 viviendas están alquilado por 759€ mensuales de cada vivienda, cada vivienda por 84.000€, 5 viviendas total a la venta es: 420.000€. Bueno ingresos, alta rentabilidad.