Se vende hostal rural con encanto en pleno rendimiento, ubicado en la avenida principal de Pizarra, junto al polígono industrial, lo que garantiza ocupación tanto turística como profesional durante todo el año. Una oportunidad ideal para inversores o para gestión familiar con vivienda propia en el mismo edificio. 📐 Características principales Parcela aprox.: 700 m2 Superficie construida total: 731 m2 Ocupación en planta: 200 m2 aprox. 14 habitaciones (4 individuales) Todas las habitaciones con baño privado 2 aseos de cortesía por planta Recepción y amplio hall con zona de descanso Vivienda independiente en última planta Porche delantero Terreno lateral de 500 m2 ideal para aparcamiento Terraza en cubierta 🏢 Distribución 🔹 Sótano (271 m2): zona de almacén e instalaciones con gran potencial para ampliar servicios (spa, gimnasio, salón de eventos, coworking, etc.). 🔹 Planta baja (193 m2): recepción, amplio hall de entrada con zona de descanso y habitaciones. 🔹 Planta primera (193 m2): habitaciones con baño privado y aseos de cortesía. 🔹 Planta segunda (74 m2 – vivienda): 3 dormitorios, baño, cocina independiente y salón de 20 m2 con acceso a terraza en cubierta. Perfecta para propietarios o dirección del establecimiento. 🌿 Ubicación estratégica y entorno turístico Situado en el corazón del Valle del Guadalhorce, una de las zonas con mayor crecimiento del turismo rural en Málaga. Entorno natural y atractivo turístico: A pocos minutos del Caminito del Rey Próximo al Desfiladero de los Gaitanes Embalses del Guadalhorce Rutas de senderismo y BTT Turismo ecuestre y activo 30 minutos de Málaga capital y aeropuerto Buena conexión con la Costa del Sol La combinación de turismo rural + actividad empresarial del polígono industrial cercano permite una ocupación más estable durante todo el año, reduciendo la estacionalidad. 💼 Negocio consolidado y con potencial Establecimiento en funcionamiento, con posibilidad de: ✔ Ampliar servicios (restauración, eventos, retiros, turismo activo) ✔ Mejorar rentabilidad mediante optimización de gestión ✔ Explotación como hotel boutique rural ✔ Inversión con retorno inmediato Ideal para inversores que busquen negocio operativo o proyecto familiar en un entorno natural privilegiado. En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre se informa a los Sres. consumidores que en los precios indicados no están incluidos los gastos derivados de la compra de inmuebles según las leyes vigentes, (ITP, gastos notariales y registrales, etc.). No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo. Para mantenerle informado de expedientes de viviendas acordes a su búsqueda y siguiendo la normativa del nuevo RG de Protección de Datos, necesitamos que nos autorice para poder enviarle expedientes bien por whatsapp bien por email. Puede darse de baja de manera inmediata cuando quiera. Sólo tiene que aceptar en el enlace que le envío a continuación. Saludos del Equipo de Proactiva Inmobiliaria. https://inmobiliaria.email/suscripcion.php?id=3115&email=NjE5IDA1OSAwMDQ=&c=6645e2e47391592c3a6e421d4a4583ca