Gebaude zum Verkauf in Pinares de San Antón

IAD España presenta: Nave comercial en Casabermeja (Málaga)

### **Una oportunidad única para empresas del sector alimentario y logístico**

En el corazón de la provincia de Málaga, en Casabermeja, se encuentra esta magnífica nave industrial que combina ubicación estratégica, amplitud y equipamiento especializado.

PLANTA SOTANO 920,80 M2
PLANTA PRINCIPAL 2124,14 M2
ENTREPLANTA 127,08 M2

TOTAL CONSTRUIDO 3172,02 M2

Una propiedad diseñada para responder a las necesidades de empresas que buscan crecer y consolidarse en el sector **cárnico, alimentario o agroalimentario**, con todas las condiciones necesarias para comenzar a operar de inmediato.

Situada **literalmente a pie de carretera**, ofrece una visibilidad inmejorable y una conexión logística excepcional con las principales autovías, lo que facilita el transporte, la distribución y el acceso tanto a nivel local como nacional e internacional.

### 🔹 Una nave preparada para producir y distribuir

La propiedad cuenta con **cámaras frigoríficas ya instaladas**, lo que supone una gran ventaja competitiva para cualquier empresa dedicada a la producción, conservación y distribución de productos cárnicos o alimentarios.

Su **gran superficie construida de 3.100 m²** sobre una **parcela de 12.006 m²** permite organizar y aprovechar al máximo cada espacio, tanto para la actividad industrial como para el área administrativa y comercial.

### ✅ Características principales

* **Superficie construida:** 3.100 m²
* **Parcela:** 12.006 m²
* **Zona de comercio:** 121 m²
* **Oficinas:** 121 m²
* **Porche planta 3:** 249 m²
* **Porche planta 4:** 85 m²
* **Distribución en 5 amplias estancias**
* **Acceso directo desde la calle**
* **Segunda mano, en excelente estado de conservación**

### 💼 Ventajas que marcan la diferencia

* **Instalaciones adaptadas a la industria cárnica y alimentaria**, con cámaras de frío ya operativas.
* **Ubicación estratégica**, con acceso rápido a las autovías y rutas principales de distribución.
* **Versatilidad de uso**, ideal también para empresas del sector logístico, agrícola, mayoristas o almacenamiento.
* **Venta directa con el propietario, sin intermediarios.**
* Posibilidad de **alquiler desde 4 a 5 €/m²**, una opción flexible para proyectos en expansión.

### 🌍 Un enclave estratégico en Málaga

Casabermeja es un municipio con excelente comunicación con Málaga capital, el puerto, el aeropuerto y las principales vías que conectan con Andalucía y el resto de España. Una ubicación privilegiada que convierte a esta nave en un **activo de gran valor para cualquier compañía que quiera optimizar sus operaciones logísticas y productivas.**

📌 **En resumen:** Esta nave no es solo un espacio industrial, es una verdadera **oportunidad de inversión** para empresas que buscan crecer en un entorno competitivo, con instalaciones listas para comenzar a trabajar y un enclave que garantiza rentabilidad y proyección de futuro.

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✅ **HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA INCLUIDOS EN EL PRECIO**

📌 *Según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que en el precio no están incluidos los gastos de compraventa como notaría, registro e ITP.