Gebaude an Alegría de la Huerta- Jardín de Málaga
Alegría de la Huerta- Jardín de Málaga, Málaga Capital
Presentamos en exclusiva una propiedad única ubicada a menos de cinco minutos en coche de Málaga, en una zona estratégica con excelente conexión hacia las principales autovías y rápida salida hacia Granada, Sevilla, Córdoba, Almería y Cádiz. Se trata de una finca de aproximadamente 6.000 m², configurada como un conjunto inmobiliario con distintas zonas (urbana, comercial y rústica), lo que amplía significativamente sus posibilidades de uso y desarrollo. La propiedad se compone de múltiples edificaciones independientes, entre las que destacan cuatro viviendas tipo adosado, de las cuales tres cuentan con una superficie aproximada de 90 m² y una cuarta de aproximadamente 205 m². Existe la posibilidad de ampliar las tres viviendas menores hasta superficies similares a la unidad principal, lo que aporta un claro potencial de incremento de valor. Las viviendas disponen de terrazas delanteras y traseras, comparten piscina y cuentan con una distribución funcional y luminosa, con ventilación cruzada, chimenea y excelente entrada de luz natural durante todo el día. La mayoría dispone además de azotea privada. El conjunto incluye también una edificación destinada a restauración, registrada en Catastro como uso de ocio/hostelería, con una superficie aproximada de 462 m² en una sola planta y con potencial de desarrollo a planta baja + 1. Se completa con una nave de aproximadamente 161 m² y amplias zonas exteriores con capacidad de aparcamiento dentro de la propia finca. Ubicada en un entorno natural privilegiado, la propiedad se encuentra a pocos minutos del Jardín Botánico de Málaga y de la presa del Limonero, permitiendo combinar naturaleza, privacidad y proximidad al centro urbano y la costa, todo en un radio aproximado de 10 minutos. El aeropuerto internacional se sitúa a unos 15 minutos en coche. Uno de sus principales valores diferenciales es la ausencia de edificaciones en su entorno inmediato, lo que garantiza vistas abiertas y un entorno tranquilo sin afecciones visuales. Desde el punto de vista urbanístico, la combinación de tipologías de suelo y la edificabilidad existente permiten tanto la rehabilitación de las construcciones actuales como el desarrollo de nuevos proyectos. Según estimaciones, el conjunto podría admitir un desarrollo de hasta 22 unidades, sujeto a estudio técnico y validación urbanística, lo que posiciona este activo como una oportunidad especialmente interesante para inversores o proyectos de reposicionamiento. Por sus características, ubicación y configuración, se trata de un activo poco habitual en el mercado, con identidad propia y un elevado potencial de desarrollo.
- 1100 m²
