Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 346 m²
Gebaude zum Verkauf in Del Carme, Centre Històric
Lleida Capital
Oportunidad para inversores!! Edificio Completo en Calle Carme, 61 Lleida (Zona consolidada y céntrica)
Rentabilidad Bruta del 9 % !!
*Configuración del Edificio:*
* *1 Local Comercial:* En planta baja, actualmente arrendado.
* *5 Viviendas:* Distribuidas en las plantas superiores, todas con contratos de alquiler vigentes.
* *Estado:* Edificio en explotación con flujos de caja inmediatos.
->>> Análisis de Rentas Mensuales
Detalle de los ingresos actuales por unidad:
* *Local Comercial:* 150 €
* *Vivienda 1:* 600 €
* *Vivienda 2:* 320 €
* *Vivienda 3:* 320 €
* *Vivienda 4:* 520 €
* *Vivienda 5:* 350 €
*Total Ingresos Mensuales:* 2.260 €
Valoración y Rentabilidad
Cálculo financiero de la operación:
* *Ingresos Anuales Totales:* 27.120 €
* *Precio de Venta: 301.300 €
* *Rentabilidad Bruta:* 9,0 %
Existe potencial de revalorización mediante la actualización de rentas en futuras renovaciones de contratos.
* *Ingresos desde el primer día:* Activo totalmente alquilado y en funcionamiento.
* *Diversificación de riesgo:* Al contar con 6 unidades independientes (5 viviendas + 1 local), el impacto de una posible vacante es mínimo sobre el total.
* *Ubicación Estratégica:* Situado en una zona con alta demanda de alquiler en Lleida, lo que garantiza una ocupación constante.
* *Alta Rentabilidad:* Un 9 % bruto es una cifra muy competitiva en el mercado actual de edificios residenciales.
ref. catastral 2603211CG0120D0002YA
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeZustand
Sehr gutEnergie
Energielabel:EEmissionen:180 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:EEmissionen:35 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.080 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.080 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
301.300 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
32.329 €
Gesamtkosten der Immobilie:
333.629 €
Eingebrachte Ersparnisse:
60.260 €
Hypothekenbetrag:
273.369 €
Gesamtzinsen:
115.481 €
Gesamtkosten mit Hypothek
449.110 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
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