Gebaude zum Verkauf in Del Carme, Centre Històric

Oportunidad para inversores!! Edificio Completo en Calle Carme, 61 Lleida (Zona consolidada y céntrica)

Rentabilidad Bruta del 9 % !!

*Configuración del Edificio:*
* *1 Local Comercial:* En planta baja, actualmente arrendado.
* *5 Viviendas:* Distribuidas en las plantas superiores, todas con contratos de alquiler vigentes.
* *Estado:* Edificio en explotación con flujos de caja inmediatos.


->>> Análisis de Rentas Mensuales
Detalle de los ingresos actuales por unidad:
* *Local Comercial:* 150 €
* *Vivienda 1:* 600 €
* *Vivienda 2:* 320 €
* *Vivienda 3:* 320 €
* *Vivienda 4:* 520 €
* *Vivienda 5:* 350 €

*Total Ingresos Mensuales:* 2.260 €

Valoración y Rentabilidad
Cálculo financiero de la operación:
* *Ingresos Anuales Totales:* 27.120 €
* *Precio de Venta: 301.300 €
* *Rentabilidad Bruta:* 9,0 %

Existe potencial de revalorización mediante la actualización de rentas en futuras renovaciones de contratos.


* *Ingresos desde el primer día:* Activo totalmente alquilado y en funcionamiento.
* *Diversificación de riesgo:* Al contar con 6 unidades independientes (5 viviendas + 1 local), el impacto de una posible vacante es mínimo sobre el total.
* *Ubicación Estratégica:* Situado en una zona con alta demanda de alquiler en Lleida, lo que garantiza una ocupación constante.
* *Alta Rentabilidad:* Un 9 % bruto es una cifra muy competitiva en el mercado actual de edificios residenciales.


ref. catastral 2603211CG0120D0002YA