Gebäude an Carrer VILALLONGA, Llanars
Llanars
Gran Hotel con vistas a Setcases, una joya situada a solo unos pocos kilómetros de las montañas nevadas del Pirineo que te invita a vivir una experiencia única en la naturaleza. Con 11 habitaciones dobles y (9 más que se pueden terminar de hacer). Este Gran Hotel de montaña tiene un enorme potencial y unas vistas impresionantes hacia el entorno que lo rodea. Dispone de un deposito de 7.000€ Litros de agua de Reserva. En la planta baja disponemos de una cafetería con chimenea, barra de bar, cocina, un comedor grande con caldera de calefacción de leña. También disponemos de un espacio para oficina y 3 baños. La planta primera permanece cerrada, pendiente de edificar, con muchas posibilidades. En la planta segunda encontramos 11 habitaciones con baño completo y balcón. Finalmente, en la buhardilla disponemos de un espacio polivalente, pendiente de edificar en el cual se podrían realizar distintas habitaciones o 4 apartamentos independientes. Dispone de calefacción de gasoil en todas sus estancias. Más caldera de calefacción de leña. Producto Aicat Garraf. Somos agencias inmobiliarias del colectivo Aicat Garraf. Colaboramos y compartimos el proceso de venta y exclusiva compartida, de las propiedades que cada una de las agencias aportamos. Trabajamos bajo el mismo código ético, los mismos procedimientos de trabajo y damos mejor asesoramiento al cliente buscando siempre su satisfacción. Información legal: PRECIO DE VENTA: 1.150.000€ + ITP 12%=138.000€ + GESTORÍA 450€ + NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% ; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior. • Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos inscripción registral ascienden a 450€ (IVA incluido). • Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso. API nº:A11245
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