Edificio Hotelero en Venta - Lepe-Cartaya, Huelva Una Oportunidad Única en el Corazón de la Costa Occidental Onubense Presentamos una excepcional propiedad hotelera de 2 estrellas ubicada en Lepe-Cartaya, a pie de la carretera nacional 431 y en las inmediaciones del paraje natural Río Piedras. Este magnífico complejo turístico se sitúa estratégicamente a tan solo 1 hora del aeropuerto de Faro (Portugal) y próximo al aeropuerto de Sevilla, lo que lo convierte en una inversión de alto potencial para el sector hotelero y turístico. Características Principales del Complejo El edificio, construido en 1987, ocupa una parcela de 10.000 m² orientada al sur con vistas panorámicas espectaculares. La propiedad cuenta con tres edificaciones perfectamente distribuidas: la edificación principal de 2.502,41 m² alberga el hotel, cafetería y restaurantes; un semisótano de 453,58 m² con almacén y garaje; y la planta baja de 779,69 m² que incluye restaurante, salas de reuniones, cafetería, cocina y recepción. Los edificios 2 y 3 suman 189 m² y 341,64 m² respectivamente, ampliando significativamente la capacidad del complejo. Alojamiento Versátil y Completo Dispone de 45 habitaciones en total con una distribución versátil: 33 habitaciones en plantas primera y segunda (30 dobles y 3 individuales), 12 guardillas y un exclusivo apartamento de 4 habitaciones en suite. El edificio 2 cuenta con 8 habitaciones dobles con baño independiente. Todas las habitaciones incluyen baño privado, balcón y terraza con vistas panorámicas al entorno natural, garantizando una experiencia de máximo confort para los huéspedes. Zonas Comunes y Servicios de Calidad El complejo ofrece 3 salones (uno con asador), recepción, cocina profesional, lavandería y salas de reuniones. La terraza de 250 m² con vistas a la piscina, la zona deportiva, el área de juegos infantiles y la piscina completan una oferta de ocio exterior incomparable. El aparcamiento en superficie privado y el garaje en semisótano garantizan comodidad total a los clientes. Sostenibilidad y Autonomía Energética Esta propiedad destaca por su compromiso con la sostenibilidad: cuenta con placas solares para agua y luz, generador propio, pozo con depuradora y aljibe. Estas instalaciones aseguran autonomía energética y reducen significativamente los costes operativos, posicionando el negocio como una opción moderna y responsable. Múltiples Posibilidades de Explotación Más allá de su actual uso hotelero, el complejo es susceptible de adaptarse a residencia de mayores, centro de retiros, viviendas vacacionales u otros usos compatibles con la normativa. Su ubicación privilegiada en un entorno tranquilo orientado al sur, con vistas panorámicas y acceso rápido a la costa occidental de Huelva, lo convierte en una inversión versátil con alto potencial de rentabilidad. Almacenamiento y Servicios Complementarios El almacén en semisótano y los 12 trasteros/guardillas ofrecen soluciones completas de almacenamiento para la operativa diaria del negocio, facilitando la gestión eficiente del complejo. **Una inversión turística de primera categoría sin inquilino actual, lista para ser explotada por un emprendedor visionario.**.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La