Gebäude in Granollers, Barcelona
Granollers, Zona de, Congost
FINQUES SALIGARDA ofrece este edificio comercial en venta, ideal para inversores, situado en una ubicación estratégica y con alta rentabilidad gracias a su elevado porcentaje de ocupación actual. Se trata de un inmueble distribuido en varias plantas, con diferentes unidades arrendadas y una estructura versátil que permite múltiples usos, generando ingresos recurrentes desde el primer momento. Distribución: Planta sótano: Dispone de 28 plazas de aparcamiento, aportando un gran valor añadido tanto para los inquilinos como para los usuarios del edificio. Planta baja: Local diáfano de 378 m², actualmente arrendado a un supermercado. En esta planta también hay 2 baños. Primera planta: Superficie de 313 m² distribuida en 4 locales independientes, actualmente alquilados, todos ellos con baño propio. Segunda planta: Planta con un único arrendatario que ocupa la totalidad del espacio, con una superficie de 572 m². Dispone de 2 baños y 2 vestuarios, actualmente adaptados a la actividad existente. Existe la posibilidad de redistribuir esta planta y habilitar hasta 8 locales independientes. La configuración y distribución de las instalaciones facilita tanto la implantación de nuevos baños como la división de los espacios según necesidades. Tercera planta / ático: Espacio con 4 locales independientes y baños, actualmente en funcionamiento, destinado principalmente a uso de oficinas. EXTRAS: Ocupación actual superior al 80% Alta rentabilidad con posibilidad de superar el 5% con ocupación completa Diversificación de inquilinos (comercial, oficinas y actividades) Posibilidad de cambio de uso a residencial (sujeto a normativa) Edificio versátil con múltiples usos Plazas de aparcamiento propias Distribución funcional por plantas Potencial de revalorización y optimización de rentas CALIDADES: Edificio en buen estado de conservación Instalaciones adaptadas a diferentes actividades Distribución que facilita la redistribución de espacios e instalación de servicios Espacios amplios y modulables Buena accesibilidad Una oportunidad de inversión con ingresos consolidados, elevada ocupación y gran potencial de crecimiento, ideal para quien busca rentabilidad y proyección en el sector inmobiliario. El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de notaría y registro. Los muebles y objetos personales no están incluidos en el precio anunciado.
- 2100 m²
