Gebäude an Degaña - BA EL CORRAL, Degaña
Degaña
CASA INDEPENDIENTE EN VENTA ASTURIAS - DEGAÑA Hotel Rural 3? con bar-restaurante en Degaña (Asturias) Activo en obra parada · 35 % ejecutado · Potencial inmediato de revalorización Ponemos en comercialización un hotel rural de tres estrellas, especialidad Montaña, ubicado en El Corral 6, Degaña, en pleno Parque Natural de las Fuentes del Narcea, Degaña e Ibias. El inmueble se encuentra en obra parada con un 35 % ejecutado, sobre una parcela de 3.246 m² y con 401 m² construidos, con proyecto autorizado para 5 habitaciones dobles, zona de tratamientos y un bar-restaurante de más de 50 m² útiles. Es una oportunidad clara para inversores: un activo singular, avanzado en obra y con un valor final de mercado muy superior al precio actual. Datos clave del activo Clasificación turística prevista: Hotel Rural 3? Especialidad Montaña Ubicación: núcleo de Degaña, entorno natural protegido Bar-restaurante: 52,65 m² útiles Unidades alojativas: 5 habitaciones dobles (10 plazas) Parcela: 3.246 m² (suelo urbano consolidado) Superficie construida: 401 m² Ejecución realizada: 35 % Estado actual: obra parada Valoración económica Rentabilidad sin explotación Operación directa de comprarfinalizarvender: Valor de venta del activo finalizado: 985.000 EUR Coste estimado de finalización: 555.281,46 EUR Precio del activo en su estado actual: 230.000 EUR Rentabilidad neta prevista: 199.718,54 EUR Una rentabilidad excepcional para un activo rural con oferta escasa y alta demanda estacional. Potencial del establecimiento Además, si el inversor opta por explotar el hotel, el activo puede generar: EBITDA previsto: ? 63.000 EUR/año Ingresos totales estimados: 146.900 EUR/año Establecimiento de nueva planta con categoría 3?, que permite una prima de valor frente a comparables de la zona. Habitaciones amplias y funcionales (1718 m² útiles). Proyecto ya definido y autorizado. Demanda creciente del turismo de montaña, senderismo, observación de fauna y micología. Escasez de hoteles operativos en el concejo. Por qué es una buena operación Activo singular, difícil de replicar en el ámbito rural asturiano. Explotar el hotel (rentabilidad operativa) Vender tras finalizar (rentabilidad directa) Flexibilidad para inversionista: Entorno natural único y regulado, con escasez de oferta hotelera. Obra avanzada: estructura y cerramientos principales ejecutados. Diferencial claro entre el valor actual y el valor final del activo. RK Iglesias Departamento de Inversión Estudio técnico-económico completo disponible bajo demanda RK IGLESIAS www.agenciaiglesias.com oviedo@agenciaiglesias.com | 985 93 20 20
- 267 m²
