595 Gebäude zum Verkauf in Castilla y León, Spanien

Se vende edificio completo en calle Alfonso IX, en pleno centro de la ciudad, una de las zonas más consolidadas, demandadas y con mayor proyección de revalorización. Nos encontramos ante un activo inmobiliario muy poco habitual en el mercado, especialmente por tratarse de un edificio completo en el centro de León, con grandes posibilidades de rehabilitación y desarrollo. ⚠️ PRODUCTO MUY ESCASO Los edificios completos para rehabilitación integral en el centro de León son extremadamente limitados. La mayoría de operaciones se realizan fuera de mercado, por lo que oportunidades como esta apenas aparecen en portales. Esto convierte el inmueble en un producto especialmente atractivo tanto para inversores como para compradores patrimonialistas. 🏗️ CONFIGURACIÓN DEL INMUEBLE Edificio de 6 plantas sobre rasante 2 locales comerciales en planta baja Posibilidad de cambio de uso a residencial (según normativa) 👉 Potencial estimado: hasta 8 viviendas 🧱 ESTADO DEL EDIFICIO Inspección Técnica del Edificio (ITE) favorable Estructura en buen estado Sin grietas ni patologías estructurales relevantes Edificio con base sólida que permite abordar una rehabilitación integral con garantías. 🏛️ VALOR AÑADIDO Inmueble proyectado por el arquitecto Luis Aparicio Guisasola, figura destacada en el desarrollo urbano del ensanche leonés, aportando valor arquitectónico adicional. 📍 UBICACIÓN Situado en pleno centro de León: Zona consolidada Alta demanda residencial Fuerte mercado de alquiler Todos los servicios a pie de calle Entorno con clara tendencia de revalorización 🔑 MÚLTIPLES OPCIONES DE EXPLOTACIÓN Promoción residencial (venta por unidades) Inversión para alquiler Reposicionamiento del activo Uso mixto residencial + comercial 💰 Precio: 600.000 € 🚨 OPORTUNIDAD DE MERCADO La escasez de edificios completos en el centro de León hace que este tipo de activos tenga una alta demanda y muy baja disponibilidad. 🔻 CONTACTO ¿Quieres saber más? Inmobiliaria ES TU PISO Más de 25 años de experiencia ayudando a nuestros clientes a encontrar su hogar y a gestionar sus inversiones en León. Oficina en el centro de León, en Plaza Pícara Justina. Atención personalizada y acompañamiento durante todo el proceso de compra. ¿Estás pensando en vender tu vivienda? Te ayudamos con una valoración real de mercado, certificado energético y todas las gestiones necesarias para una venta eficaz y segura. Confía en profesionales con experiencia. Estamos contigo en cada paso.