Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, en el corazón de Vinaròs, a pocos pasos del Ayuntamiento, del paseo marítimo y rodeado de comercios, restaurantes y todos los servicios esenciales. El edificio se distribuye en varias plantas y ofrece múltiples posibilidades de uso: -Planta baja: amplio local comercial con anterior actividad de bar-cafetería, porche de acceso y vestíbulo. (94,46m2 construidos) -Primera planta: vivienda compuesta por terraza, salón, comedor, cocina independiente, un dormitorio, baño y pasillo distribuidor. (79,19m2 construidos) -Segunda planta: zona de descanso con tres dormitorios, vestidor, dos baños y pasillo. (74,93m2 construidos) -Tercera planta: destinada a lavadero. (37,49m2 construidos) -Cuarta planta: altillo. (42,90m2 construidos) Gracias a su excelente ubicación y distribución, esta propiedad es ideal para desarrollar un proyecto de hostelería, como un hostal, hotel boutique, apartamentos turísticos o cualquier otro negocio relacionado con el sector. Asimismo, ofrece la posibilidad de convertirse en una amplia y exclusiva vivienda unifamiliar en el centro de la ciudad. Una inversión con un gran potencial de rentabilidad, tanto para inversores como para quienes buscan un inmueble singular con múltiples opciones de aprovechamiento. No deje pasar esta oportunidad. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador. NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA Los gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria. Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.