Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 454 m²
Gebaude zum Verkauf in La Pineda
Castelldefels
Edificio de uso mixto hostelería–residencial en venta en Castelldefels, ubicado a menos de 200 m de la playa y del Club Marítimo. Activo compuesto por 454 m² construidos sobre parcela de 614 m.
Superficie y composición del activo:
- Superficie construida total: 454 m²
- Parcela: 614 m²
- Planta baja (hostelería y servicios): 348 m²
- Planta primera (residencia-vivienda): 106 m²
Explotación actual – hostelería (planta baja):
Restaurante consolidado, completamente equipado y con una de las mayores capacidades de la zona:
- 60 plazas en comedor interior
- 80 plazas en terraza interior privada
- 60 plazas en terraza exterior
Infraestructura completa: cocina profesional, cámaras frigoríficas, salida de humos, almacenes y zonas de servicio.
Vivienda (planta primera)
Unidad residencial independiente de 106 m², apta para:
- Uso propio
- Alojamiento de personal
- Rentabilidad adicional mediante alquiler residencial
Atributos del activo
- Activo mixto con diversificación de ingresos
- Parcela amplia en zona de alta demanda
- Posibilidad de explotación directa, cesión, traspaso o reconversión parcial
- Alta visibilidad y tránsito
- Entorno turístico consolidado (zona Club Marítimo)
Oportunidad para inversores
Activo con potencial para generar rentabilidad por:
- Explotación directa del restaurante
- Alquiler de vivienda independiente
- Segmentación por fincas
- Eventual reconfiguración del espacio trasero para uso turístico-hotelero
Ubicación estratégica con alta demanda estacional y anual
Producto escaso en la zona por tamaño de parcela y uso
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeAusrichtung
NordostenZustand
Sehr gutAlter
50 bis 70 JahreEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
5.705 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
5.705 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
1.600.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
163.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
1.763.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
320.000 €
Hypothekenbetrag:
1.443.785 €
Gesamtzinsen:
609.906 €
Gesamtkosten mit Hypothek
2.373.691 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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