Gebäude in Campo Real, Madrid
Perales de Tajuña, Zona de
🏢 EDIFICIO EN RENTABILIDAD | MÁS DEL 7% DE RETORNO ANUAL | INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA Oportunidad de inversión en Campo Real. Se vende edificio de uso mixto totalmente operativo, con ingresos demostrables y rentabilidad superior al 7%, ideal para quienes buscan un activo sólido, diversificado y con bajo riesgo. 💰 Ingresos actuales: 2.430 €/mes 📈 Rentabilidad superior al 7% 📅 Ingresos anuales: 29.160 € Además, los arrendamientos cuentan con seguros de impago en vigor y los pagos son perfectamente verificables. ✨ INVERSIÓN LISTA PARA GENERAR RENTABILIDAD ✔ 4 de las 5 unidades actualmente alquiladas ✔ Rentas estables y demostrables ✔ Sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales ✔ Combinación de uso residencial y comercial ✔ Una única referencia catastral ✔ Sin honorarios para el comprador 📋 DISTRIBUCIÓN DE RENTAS 🏠 2 apartamentos: 1.085 €/mes 🏪 2 locales comerciales: 1.095 €/mes 📦 Almacén independiente: 250 €/mes ➡ Total mensual: 2.430 € ➡ Total anual: 29.160 € 🏢 DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO • Dos apartamentos de 2 dormitorios, salón-comedor, cocina y baño, actualmente alquilados. • Dos locales comerciales. Uno de ellos en esquina, con amplio escaparate, gran visibilidad y negocio en funcionamiento. • Almacén independiente en semisótano, con luz natural, suministro de agua y electricidad, y múltiples posibilidades de uso. 📐 Superficie construida según Catastro: 313 m². 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en una de las zonas con mayor visibilidad y tránsito de Campo Real, en la entrada principal del municipio. • Conexión directa con Eurovillas, Carabaña y municipios cercanos. • A 7 minutos de Arganda del Rey. • A 9 minutos de la estación de Metro La Poveda. • A tan solo 30 minutos de Madrid. • Entorno consolidado con todos los servicios: colegios, comercios, entidades bancarias, centro de salud, restauración y transporte. 📈 UNA INVERSIÓN QUE YA FUNCIONA No se trata de una promesa de rentabilidad futura. Es un activo que ya está produciendo ingresos desde el primer día, con ocupación consolidada y una combinación de usos que aporta estabilidad y diversificación. Ideal para inversores patrimonialistas que buscan flujo de caja inmediato y una rentabilidad difícil de encontrar actualmente en el mercado. 📩 Contacta para recibir información detallada sobre las rentas, documentación económica y concertar una visita. [IW]
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