Gebaude zum Verkauf in La Teixonera

¡Explora el potencial ilimitado de inversión con este edificio en venta en La Teixonera, Barcelona!
Superficie de solar: 167 m2
Superficie construida: 665 m2
Año de construcción: 1966
Distribución: 10 entidades (dos viviendas por planta y dos áticos con terraza en la última planta)
Ocupación actual: 8 de las 10 entidades generan ingresos por alquiler, incluyendo un contrato indefinido, proporcionando estabilidad financiera inmediata.
Rentabilidad bruta estimada: 7,9% anual
ITE: 2015, con certificado de aptitud favorable
Características destacadas:
Vistas panorámicas desde las terrazas, creando un ambiente exclusivo.
Ubicación estratégica cerca de transporte público (metro y autobuses), colegios y zonas verdes.
Calificación urbanística: parte 13b/c y parte 17/5.

Precio de venta: 990.000 € (impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos)
Certificado energético: E
Consumo de energía: 206 kWh/m2 año
Emisiones de CO₂: 41 G CO₂/m2 año
Información económica conforme a la Ley 10/2025 y normativa de vivienda aplicable en Cataluña:
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, como Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad o gestoría, que serán asumidos por la parte compradora.
El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra del inmueble.
Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.