Gebaude zum Verkauf in De Margarit, 41, El Poble Sec - Parc de Montjuïc

Ubicada en la calle Margarit, con acceso adicional por la calle Magalhaes, esta finca de dos plantas ofrece una gran oportunidad de inversión gracias a su versatilidad y potencial de rentabilidad. Con tres locales comerciales con opción de cambio de uso a vivienda y un piso en alquiler, además de la posibilidad de remonta, esta propiedad permite múltiples usos y un importante margen de crecimiento.

El Local 1 tiene 79 m² y actualmente funciona como bar de copas, con entrada por la calle Margarit y acceso por la calle Magalhaes. El Local 2 es un espacio de 73 m², de forma rectangular, con ventilación mediante la puerta de acceso, un patio central y una galería cubierta. El Local 3 tiene 77 m² y también ofrece la posibilidad de cambio de uso, lo que aumenta las opciones de aprovechamiento del inmueble.

En la finca hay dos pisos construidos: el 1º2ª, con contrato de renta antigua, y el 1º1ª, ya vendido. En la planta superior se encuentra un piso de 48 m² interiores y una terraza de 37 m², alquilado actualmente por 308 € al mes, aportando una fuente de ingresos estable con opción de revalorización futura.

La finca cuenta con un proyecto de remonta que permitiría construir dos pisos adicionales en el espacio de la terraza comunitaria.

Situada en un barrio animado y bien conectado, rodeada de comercios, servicios y espacios de ocio, esta propiedad asegura una alta demanda tanto para uso comercial como residencial.

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