Gebäude an Algeciras, Cádiz
Algeciras, Zona de, Casco Antiguo
Edificio de 5 plantas con ascensor y terraza. Una oportunidad con múltiples posibilidades Magnífica oportunidad para inversores y promotores: edificio de cinco plantas más terraza, con ascensor y múltiples posibilidades de redistribución y aprovechamiento. El inmueble, que anteriormente ha sido utilizado como local comercial, oficinas y vivienda, necesita una reforma parcial que permitirá adaptar sus espacios a diferentes proyectos. Cuenta con una distribución especialmente versátil: Planta baja: espacio diáfano, ideal para uso comercial, recepción o zona común. Segunda planta: espacio diáfano con gran capacidad de redistribución. Tercera planta: también diáfana, ofreciendo numerosas posibilidades de configuración. Cuarta planta: actualmente distribuida en varias estancias destinadas a oficinas. Quinta planta: espacio diáfano con acceso directo a la terraza. El edificio dispone de ascensor, situado al fondo del inmueble, y un núcleo de escaleras próximo a la entrada, facilitando la comunicación entre las diferentes plantas. Cuenta además con tres aseos, distribuidos entre las distintas plantas. Un inmueble con gran potencial Su configuración y superficie permiten plantear diferentes alternativas de uso, incluyendo la posibilidad de estudiar una reconversión en apartamentos, siempre sujeta a la normativa urbanística y a las correspondientes autorizaciones. Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan un inmueble con amplias posibilidades de transformación y generación de valor. 📐 Solicita nuestro dossier con planos y descubre todas las posibilidades que ofrece este edificio. No dudes en contactar con nosotros para ampliar información o concertar una visita. ---------------------------------------------------- Transparencia de precio, impuestos y honorarios: Gastos e impuestos no incluidos (ITP/IVA+AJD, notaría, registro y, en su caso, gestoría; el impuesto puede liquidarse sobre precio o valor de referencia). Honorarios comprador no incluidos: 3% + IVA (mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€). Aceptación por escrito antes de la visita y de cualquier gestión. Información al consumidor: La ficha informativa de la vivienda, conforme al Decreto 218/2005, se encuentra a disposición del interesado y se entrega copia a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
- 681 m²
