Gebäude an Alfafar, Valencia
Alfafar, Zona de
Se vende inmueble de inversión en Alfafar — posibilidad de crear hasta 13 apartamentos **Superficie: 375 m2** **8 plazas de aparcamiento** **Posibilidad de ampliar la superficie mediante una planta adicional** Se vende inmueble de inversión en Alfafar, Valencia, adecuado para desarrollo inmobiliario, rehabilitación y creación de un proyecto residencial. El principal valor del inmueble es su potencial de desarrollo. Según la información urbanística disponible, existe la posibilidad de añadir una planta adicional y desarrollar un proyecto de aproximadamente 13 apartamentos independientes, lo que convierte el inmueble en una opción interesante para un inversor o una pequeña empresa promotora. No se trata de un solar vacío: el edificio existente se encuentra en buen estado. El interior está seco, no presenta signos de humedad, la cubierta no tiene filtraciones y la estructura del inmueble se conserva adecuadamente. Esto permite valorar no solo una rehabilitación integral o un nuevo proyecto de inversión, sino también el aprovechamiento del edificio existente mediante obras interiores y adaptación de los espacios. Características principales del inmueble: • superficie — 375 m2; • precio aproximado — 1.000 €/m2; • potencial para crear hasta 13 unidades residenciales / apartamentos; • posibilidad de añadir una planta adicional; • 8 plazas de aparcamiento; • edificio existente en buen estado y seco; • posibilidad de rehabilitación y modificación de la distribución interior; • el inmueble puede destinarse no solo a vivienda, sino también a otros conceptos de inversión o comerciales, en función del proyecto y del uso permitido. El inmueble se encuentra en una zona residencial consolidada de Alfafar, cerca de los servicios necesarios y del transporte público, con buenas comunicaciones con Valencia. Se trata de una opción para un inversor que busca un inmueble con estructura existente y posibilidad de aumentar la superficie útil, en lugar de un solar donde sea necesario comenzar la construcción desde cero. Adecuado para una estrategia de rehabilitación → división en unidades residenciales independientes → venta o posterior alquiler. La documentación urbanística y técnica puede facilitarse a los compradores interesados para su estudio detallado. El número de unidades residenciales posibles, la edificabilidad adicional y la configuración concreta del proyecto deberán ser comprobados definitivamente por un arquitecto y confirmados por el Ayuntamiento antes de ejecutar el proyecto. De conformidad con el Decreto 98/2022 del Consell, la información facilitada en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual. Los gastos derivados de la adquisición del inmueble (gastos notariales, inscripción registral, impuestos y demás gastos legalmente previstos) no están incluidos en el precio del inmueble.
- 375 m²
