Gebaude zum Verkauf in C/ Tenor José Sánchez Galán, Las Majadas - Las Molinetas - Labradorcico

Lote de pisos con trastero en edificio en construcción detenida en Águilas, Murcia.
Se trata de una División horizontal descrita en documentación registral, pero no materializada en la realidad. El lote está compuesto por pisos con superficies desde 75 m² hasta 85 m². Las viviendas descritas incluirían trasteros. El lote no constituye la totalidad de la División Horizontal inscrita.

El activo se sitúa en el núcleo urbano de Águilas, en una zona con accesos directos a la RM-333 y la N-332, facilitando así la conexión con otras áreas del municipio y salidas hacia localidades cercanas o destinos costeros. El área cuenta con varias paradas de autobús urbano e interurbano, permitiendo una buena conectividad tanto dentro de la localidad como con otros puntos de interés.

En el entorno inmediato se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios y negocios locales. Águilas dispone de centros de salud en la misma zona, así como el Hospital Rafael Méndez para cobertura hospitalaria dentro del municipio. Destacan también el puerto deportivo Juan Montiel, muy próximo, y la playa de Las Delicias, una de las principales playas de la localidad. Como opciones de ocio y cultura, en las proximidades se encuentran el Auditorio y Palacio de Congresos Infanta Doña Elena, varios parques municipales y el centro comercial Águilas Plaza, cubriendo así todas las necesidades tanto residenciales como comerciales.

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El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.