OPORTUNIDAD!!! Esta NAVE INDUSTRIAL a la venta en el barrio de San Jorge, DE CARACTER URBANO, ofrece un sinfín de posibilidades para crear la vivienda de tus sueños. Ubicada junto a Benetússer, cuenta con 257 m² de parcela y 156 m² construidos, incluyendo un encantador patio trasero y la posibilidad de cambio de uso a residencial. SUMINISTROS: Luz de baja. Agua pendiente de alcantarillado que está en proceso. Con una superficie gráfica de 257 m² catastrales, tienes espacio suficiente para diseñar una casa a medida con jardín o terraza en la parte posterior de la parcela. Entorno privilegiado: Disfruta de la tranquilidad de la huerta y la naturaleza en una calle residencial consolidada, rodeada de casas habitadas y con excelente vecindario. Ubicación estratégica: En el límite entre Valencia ciudad y Benetússer, combinando un ambiente rural y apacible con todas las comodidades de la vida urbana. Conexiones y Movilidad. La zona dispone de excelentes infraestructuras para desplazarte rápidamente hacia el centro de Valencia: Vías principales: Rápido acceso a través del Camino Real de Madrid (V-310), la arteria principal que vertebra esta zona limítrofe. Transporte público: Moverte sin coche es muy sencillo. Tienes a mano las líneas de Autobuses EMT (líneas 9 y 27), que te comunican directo con puntos neurálgicos como la Estació del Nord y el Mercat Central. Cercanías Renfe: La estación de Alfafar-Benetússer (con las líneas C-1 y C-2) se encuentra a pocos minutos, facilitando desplazamientos rápidos hacia la capital. No dudes en venir a verla!!! NOTA: Por privacidad del inmueble y sus propietarios la dirección no corresponde a la real. En caso de querer más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. La información aportada del presente inmueble puede incurrir en error por falta de detalles del mismo que no hayan podido ser comunicados correctamente a la Inmobiliaria, por lo que Art Inmobiliari se exonera de los mismos. NOTA PARA EL COMPRADOR: En el precio de la vivienda no están incluidos gastos de notaría, impuestos correspondientes a la compra, ni la inscripción en el Registro de la Propiedad o los gastos derivados de la financiación, así como los honorarios de agencia (que son de un 3% del precio de venta y con un mínimo de 3.500€, en ambos casos más el IVA correspondiente).