Fabrikhallen in Almazán, Soria
Parcela urbana de 1.078 m² con nave y potencial residencial en Almazán Se vende propiedad en calle Miguel Delibes, Almazán (Soria), con parcela urbana de 1.078 m² y nave de 412 m² construidos y 400 m² útiles. Una oportunidad para promotores e inversores que quieran estudiar un desarrollo residencial, así como para compradores que necesiten espacio para una actividad compatible con el planeamiento. Características de la nave Amplia zona diáfana, estructura metálica y buena altura. Dispone de vestidor, baño, agua caliente y una pequeña habitación destinada a almacén en la parte superior. La finca cuenta también con superficie libre de parcela. La última actividad fue el envasado de alimentos y dispone de un obrador. Cámara frigorífica opcional Cámara frigorífica de 12 m² en funcionamiento. No está incluida en el precio anunciado: si el comprador desea conservarla, su importe se acordará aparte. Si no la necesita, la propiedad la retirará. Potencial urbanístico Disponemos de informe de los Servicios Técnicos Municipales del Ayuntamiento de Almazán, emitido en 2026 (expediente 207/2026). Según la información recogida en dicho informe, la parcela está clasificada como suelo urbano y afectada por las ordenanzas R3a y R3b. • Zona R3a: uso característico residencial de vivienda colectiva, con una pastilla exterior aproximada de 280 m² en planta, fondo edificable máximo de 12 metros, edificabilidad máxima de 4 m²/m² y hasta cuatro plantas (baja + tres), con altura máxima a cornisa de 12,95 metros. • Zona R3b: edificabilidad máxima de 1 m²/m² y una planta baja. Estas condiciones corresponden a cada zona y no se aplican de forma uniforme a toda la parcela. La viabilidad y el aprovechamiento final de cualquier proyecto estarán sujetos al PGOU, la condición de solar, el proyecto, las licencias y las autorizaciones correspondientes. El planeamiento contempla también, bajo sus condiciones, usos compatibles como pequeña industria o taller, comercio, oficinas profesionales, hostelería y equipamientos. Precio: 199.000 € negociables. Venta directa de la propiedad. Se estudiarán ofertas serias. Solicita el informe urbanístico completo y concierta una visita para conocer la nave y la parcela. Contacto por teléfono o por el chat de fotocasa
- 1200 m²
