Fabrikhallen an Sevilla, Sevilla
Santa Clara, San Pablo - Santa Justa
POLÍGONO INDUSTRIAL CARRETERA AMARILLA, SEVILLA Se presenta una excelente oportunidad de adquisición en el Polígono Industrial Carretera Amarilla, uno de los principales enclaves empresariales de Sevilla por su consolidación, ubicación estratégica y excelentes comunicaciones. La propiedad cuenta con una superficie útil de 306 m2 y una superficie construida de 317,18 m2, desarrollada sobre una parcela de 350 m2. Su privilegiada ubicación, a escasos dos minutos de la SE-30 y aproximadamente diez minutos del centro de Sevilla, permite una conexión rápida y eficiente con las principales vías de acceso de la ciudad y su área metropolitana. El inmueble se encuentra actualmente en funcionamiento como almacén de materiales de construcción, circunstancia que permite apreciar de manera directa sus posibilidades operativas y su versatilidad para el desarrollo de distintas actividades empresariales. La nave presenta una configuración funcional y adaptable, con un espacio principal diáfano, oficina interior, baño y entreplanta destinada a almacenaje. Dispone asimismo de estanterías, incluidas en la operación de compraventa, estructura de hormigón, cubierta equipada con lucernarios que favorecen la entrada de luz natural y un amplio portón de acceso, adecuado para la entrada y maniobra de furgonetas de gran tamaño. Entre sus características destacan también los 11,35 metros de fachada, una altura libre máxima de 6,75 metros, aparcamiento disponible en el frente del inmueble y acceso mediante callejón privado. El polígono cuenta, además, con servicio de seguridad privada, aportando un valor añadido a la actividad empresarial y al uso del inmueble. Por sus características y localización, la propiedad resulta especialmente adecuada para empresas vinculadas a los sectores de la construcción, instalaciones, mantenimiento, distribución, logística urbana, climatización, electricidad, fontanería y almacenamiento técnico, así como para cualquier actividad que requiera un espacio industrial bien comunicado y con una ubicación estratégica dentro de Sevilla. Desde el punto de vista inversor, la propiedad representa una alternativa especialmente atractiva dentro del mercado industrial sevillano. La escasa disponibilidad de naves industriales en venta y alquiler en el Polígono Industrial Carretera Amarilla, unida a su ubicación y a la demanda existente en la zona, refuerza su potencial como activo destinado a la generación de rentas. De acuerdo con las estimaciones de mercado, el inmueble presenta un potencial de rentabilidad bruta superior al 6 % anual, sujeto a las condiciones concretas de explotación y arrendamiento. En definitiva, se trata de un activo inmobiliario con una combinación especialmente interesante de ubicación, superficie, funcionalidad y potencial de rentabilidad, que puede responder tanto a las necesidades de una empresa que busque establecer o ampliar su base operativa como a las de un inversor que desee incorporar a su patrimonio un inmueble industrial con capacidad de generación de ingresos.. Una oportunidad de inversión en una de las zonas industriales más consolidadas y estratégicamente situadas de Sevilla. FOTOGRAFIAS REALIZADA CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL, SIN APLICAR FILTROS, SOLO PARA ELIMINAR EL MATERIAL DE TRABAJO, PARA MEJORAR LA VISIÓN DE LA ESTANCIA. Es importante tener en cuenta que nuestros precios no incluyen el impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los gastos de la copia de la notaría, la inscripción en el registro de la propiedad y los honorarios de la agencia. En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.
- 317 m²
