12 Erdgeschosswohnungen zum Verkauf in San Pablo - Santa Justa, Sevilla, Spanien

Fantástica vivienda de 58m2 construidos en muy buen estado de conservación, ubicada en una zona consolidada y tranquila del barrio A de San Pablo. Un hogar ideal tanto para familias como para inversores que busquen alta rentabilidad en Sevilla, ya que está a pocos minutos andando de la estación de tren de Santa Justa. Cabe destacar que sus 58m2 construidos están muy bien aprovechados, dando paso a tres dormitorios (todos con armarios empotrados), un baño completo en muy buen estado con cómoda placa de ducha y ventana de aluminio exterior para una ventilación óptima, salón-comedor espacioso y luminoso, y cocina amueblada parcialmente equipada con vitrocerámica, horno, lavadora y termo de gas butano. Entre sus características principales destacamos que todas las ventanas tienen instaladas mosquiteras, excepto en el baño, y hay acceso a una azotea comunitaria ideal para tender. La comunidad cuenta con administrador profesional y servicio de limpieza dos días a la semana, por solo 65€/mes. IBI: 43€/semestral. Buena ubicación, rodeada de todos los servicios necesarios (supermercados, colegios, transporte público y pequeños comercios). ¡Listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas! Llámenos sin compromiso para concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html