Erdgeschoss an Marratxí, Illes Balears
Marratxí, Zona de, Son Ramonell - Es Figueral
IMPORTANTE: LA PROPIEDAD ES URBANA, PERO ACTUALMENTE FIGURA REGISTRADA CON USO LOCAL, NO COMO VIVIENDA. IEE Favorable pasada en 2025 Oria Home presenta esta interesante propiedad situada en El Figueral, Marratxí, una zona residencial de alta demanda, ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad en su día a día. Se trata de una planta baja con entrada independiente, situada en un edificio con una única vivienda en la planta superior. La propiedad se encuentra sobre una parcela urbana de 363 m2 y cuenta con una edificación de aproximadamente 125 m2, actualmente distribuida como vivienda. Su distribución incluye tres habitaciones dobles, dos baños, cocina independiente y salón-comedor. Además, dispone de una cochera con capacidad para dos vehículos y acceso directo al interior de la propiedad. Una oportunidad para quienes buscan amplios espacios y la posibilidad de desarrollar un proyecto de rehabilitación en una ubicación muy demandada. ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD La propiedad sufrió un incendio localizado en el salón-comedor, sin que la estructura del inmueble se haya visto afectada, según la información disponible. No obstante, debido a la propagación del calor y del humo, el hollín se extendió por prácticamente todas las estancias, afectando a los acabados interiores. La propiedad requiere una rehabilitación que contempla principalmente la sustitución de techos de pladur, renovación de electricidad y fontanería, sustitución de suelos, reparación y pintura de paredes y una limpieza profunda. CAMBIO DE USO Y REFORMA Existe la posibilidad de tramitar el cambio de uso de local a vivienda, sujeto al cumplimiento de los requisitos urbanísticos y a las autorizaciones correspondientes. Disponemos de presupuesto de arquitecto para el cambio de uso y presupuestos orientativos para una reforma básica, permitiendo conocer la inversión estimada necesaria. INFORMACIÓN SOBRE LAS FOTOGRAFÍAS Las imágenes del anuncio muestran el estado real y actual de la propiedad, acompañadas de recreaciones digitales orientativas que permiten visualizar cómo podrían quedar los espacios tras una rehabilitación básica. Estas recreaciones no representan una reforma ejecutada ni reproducen necesariamente el estado original exacto del inmueble. Una propiedad con gran potencial en El Figueral, Marratxí, una zona de alta demanda donde las oportunidades de este tipo merecen especial atención. Contacta con Oria Home para ampliar información, consultar los presupuestos disponibles o concertar una visita. AVISO LEGAL - Oria Home Información relevante para compradores De acuerdo con la normativa vigente, se informa que el precio de venta incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No están incluidos los gastos asociados a la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y otros gastos inherentes a la operación. Gestión profesional garantizada La comercialización de este inmueble está gestionada por Patricia Oria, agente inscrita en el ROAIIB (Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears). ɴúᴍᴇʀᴏ ᴅᴇ ʀᴇɢɪꜱᴛʀᴏ ɢᴏɪʙᴇ𝟩𝟥𝟫𝟧𝟧𝟫/𝟤𝟢𝟤𝟦
- 3 zim·
- 2 bad·
- 125 m²·
- 3. Obergeschoss
