1 Erdgeschosswohnungen zum Verkauf in La Bisbal d'Empordà, Spanien

DÚPLEX DE 93 M² CON TERRAZA PRIVADA Y APARCAMIENTO, EN VENTA EN LA BISBAL D’EMPORDÀ. Situada en la avenida Josep Tarradellas, a 10 minutos del centro de La Bisbal d’Empordà, esta vivienda con espacios diferenciados y comodidad urbana, disfruta de una buena ubicación, junto a comercios y servicios, siendo muy bien comunicada, ideal para quienes desean tener las comodidades del día a día al alcance de la mano. Este dúplex destaca por su distribución en dos plantas, que permite diferenciar cómodamente los espacios de día y de noche, y por disponer de una terraza privada, situada en la parte anterior de la vivienda, con salida desde la sala de estar. Un espacio exterior que aporta un valor añadido y ofrece la posibilidad de disfrutar de momentos de descanso, desconexión o agradables encuentros al aire libre. Una vivienda que combina funcionalidad, independencia entre ambientes y el atractivo de disponer de un espacio exterior propio. Zona de día: La planta principal acoge la zona de día, concebida para disfrutar de una distribución práctica y funcional. Dispone de una cocina office, integrada en un ambiente pensado para la vida cotidiana, y una sala de estar-comedor que invita al descanso y a compartir momentos en compañía. Esta planta cuenta también con una habitación y un baño completo con bañera, aportando versatilidad y comodidad al conjunto. Zona de noche: La planta superior alberga una amplia suite, un espacio de carácter más privado, que destaca por sus dimensiones y por disponer de baño propio con plato de ducha, configurando un ambiente íntimo y confortable. La suite se podría dividir en dos habitaciones individuales. Ambas plantas se comunican mediante una escalera interior privada, reforzando la independencia de los diferentes espacios de la vivienda. La vivienda dispone de una superficie construida total de 93,03 m², dónde se incluye el 50 % de la superficie computable de la terraza, equivalente a 20,15 m², que constituye un anejo inseparable de la vivienda. La plaza de aparcamiento está incluida en el precio, con una superficie construida de 14 m², la cual también dispone de un trastero cerrado de 3,5m². El inmueble dispone de suelos de parquet y gres, cierres de aluminio con doble cristal y calefacción de gas natural. Orientación hacia el noroeste. La Bisbal d’Empordà, capital del Baix Empordà, ofrece un entorno urbano con comercios, servicios y actividad durante todo el año. Su ubicación, junto a establecimientos comerciales y con buenas comunicaciones, facilita los desplazamientos y permite disfrutar de una vida cotidiana cómoda, sin renunciar a los servicios y atractivos de la población. NOTA INFORMATIVA: •Las imágenes pueden incluir recreaciones o mejoras digitales con finalidad orientativa y sin valor contractual. •El presente inmueble es de segunda mano y se encuentra en buen estado. •La propiedad es pequeña tenedora, ya que NO es titular de cinco o más inmuebles urbanos de uso residencial ubicados en ámbitos declarados como zonas de mercado residencial tensionado. •El presente inmueble se encuentra ubicado dentro de un ámbito declarado como zona de mercado residencial tensionado. •Gastos notariales y registrales según arancel. •ITP: tipo vigente. •AICAT 1725 / API 677. •El certificado de eficiencia energética y la cédula de habitabilidad se encuentran actualmente en trámite. El inmueble está exento de aportación de certificado de amianto, teniendo en cuenta que su construcción es del año 2007. • La superficie útil de la vivienda es de 81,16 m². Para más información o visitas, no dude en contactar con nuestro equipo comercial. LES VOLTES Real Estate Empordà i Costa Brava www.lesvoltesrealestate.com