Erdgeschoss an Centro
Centro , Elda
Oportunidad dirigida a una persona que quiere adquirir una vivienda económica, actualizarla y destinarla al alquiler de larga duración con el acompañamiento de un personal shopper inmobiliario. No se trata de una vivienda reformada y terminada por IGN. El interesado contrata a IGN para analizar el activo, acompañarle en la compra, definir las actuaciones necesarias y preparar su posterior puesta en alquiler. La adquisición se formalizará directamente por el comprador cuando haya revisado y aceptado la operación. Según la información publicada, se trata de un piso bajo situado en la zona centro de Elda. Cuenta con 57 m² construidos, dos dormitorios, un baño, salón, cocina, espacio comunitario y plaza de garaje cubierta. El anuncio de origen indica que es exterior, está amueblado, no dispone de ascensor y presenta un estado próximo a nuevo. Para mantener un criterio prudente se ha reservado una actualización integral de 28.500 €, calculada a 500 €/m². La estimación incorpora un precio anunciado de 65.000 €, ITP provisional de 6.500 €, provisión de notaría y Registro de 1.500 € y honorarios IGN de 6.000 € más IVA, 7.260 € en total. La inversión global estimada asciende a 108.760 €. El alquiler estudiado se sitúa entre 600 y 650 € mensuales, lo que supondría una rentabilidad bruta aproximada del 6,6 % al 7,2 % sobre la inversión total. Son estimaciones orientativas, no rentas contratadas ni resultados garantizados. Si la visita confirma que solo necesita una puesta a punto, la inversión real podría ser inferior, pero esa reducción no se da por supuesta en este anuncio. Las imágenes publicadas son recreaciones virtuales genéricas de una posible actualización. No son fotografías de la vivienda ni reproducen necesariamente su distribución real. La solución definitiva dependerá de la visita, las mediciones y el proyecto técnico. La disponibilidad, el precio definitivo, el valor de referencia fiscal, las cargas, la situación posesoria, la comunidad, las derramas, el estado real, el presupuesto y la renta deberán comprobarse antes de tomar una decisión. El anuncio es ciego para proteger la operación. No se publica la dirección exacta ni la identidad del comercializador de origen. La documentación ampliada se facilitará de forma reservada después de acreditar el interés y formalizar el acuerdo de confidencialidad y el reconocimiento de honorarios profesionales.
- 2 zim·
- 1 bad·
- 57 m²·
- 3. Obergeschoss
