Erdgeschoss an Calle Paseo del Río Guadarrama, Villalba Estación
Villalba Estación, Collado Villalba
¡Oportunidad única en el corazón de Collado Villalba! Te presentamos este espectacular inmueble de 300 m² construidos en planta completa diáfana, perfectamente ubicado en el Paseo del Río Guadarrama, junto a la estación de Renfe, juzgados y el núcleo comercial de Los Belgas. Una localización privilegiada que combina accesibilidad, servicios y conectividad. Este inmueble destaca por su versátil configuración registral única: inscrito en el Registro de la Propiedad como 4 fincas independientes con división horizontal desde 1996. Esta característica legal supone una ventaja extraordinaria, ya que no requiere licencias complejas ni trámites tardíos de división o cambio de uso en el Ayuntamiento. El trabajo legal ya está completamente realizado, facilitando futuras reconversiones o ventas por unidades independientes. Actualmente acondicionado como oficina premium y listo para usar, el inmueble ofrece 9 estancias y 3 baños completos, armarios empotrados, tarima, pintura lisa, piscina. La distribución original registral comprende cuatro espacios: Bajo 1 (56 m²), Bajo 2 (65 m²), Bajo 3 (68 m²) y Bajo 4 (85 m²), con posibilidad de uso residencial y/o comercial. Las prestaciones técnicas son de primer nivel: calefacción mediante bomba de frío/calor, aire acondicionado, ascensor, acceso exterior y orientación Este. El inmueble incluye patio privado de uso exclusivo de 31,43 m², piscina. Construido en 1996 y en buen estado de conservación, representa una inversión inteligente tanto para vivienda como para promotores inmobiliarios interesados en proyectos de reconversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
- 9 zim·
- 3 bad·
- 300 m²·
- Aufzug·
- Heizung·
- Klimaanlage
