Erdgeschoss in Calle Alfons Xii, Gorg
Gorg, Badalona
¡Oportunidad en una de las zonas más completas de Badalona! Vivienda reformada con muy buen gusto, lista para entrar a vivir. Imagina llegar a casa y disfrutar de la comodidad de una planta baja con terraza propia, luz natural y espacios bien aprovechados, en una finca de pocos vecinos y con todo a pocos minutos. Una vivienda difícil de encontrar, ideal para quienes buscan independencia, tranquilidad y un hogar al que no hay que hacerle nada. Santa Ana 2025 Real Estate SL presenta esta acogedora vivienda en planta baja, situada en una zona muy bien comunicada y rodeada de servicios: metro L2, L9 y L10 Gorg, tranvía, varias líneas de autobús, comercios, colegios y supermercados. A pocos pasos del Canal de Gorg, del C.C. Magic y del Pabellón Olímpico de Badalona. La vivienda se distribuye de forma funcional, luminosa y con muchas posibilidades. Planta baja: -Salón-comedor amplio y muy luminoso, con salida a la terraza. -Cocina equipada, con ósmosis y pasaplatos/barra que la conecta con el comedor. Además, la vivienda cuenta con filtro descalcificador en la entrada, para disfrutar de un agua de mayor calidad en todo el hogar. -Dos habitaciones: una doble y una mediana, esta última con persianas motorizadas y varias modalidades para mayor privacidad. -Baño amplio, con posibilidad de crear un aseo adicional en la misma planta. -Galería. -Terraza de 40 m² de uso privativo, con zona de barbacoa, perfecta para comidas al aire libre, reuniones con amigos o simplemente para desconectar sin salir de casa. Sótano (30 m²): -Espacio con múltiples posibilidades: sala de juegos, despacho, habitación, zona de ocio o almacenaje. -Podría acondicionarse para convertirlo en un espacio diáfano. -Reformado con sistema de ventilación y anti-humedad. Plaza de parking: -A menos de 1 minuto de la vivienda y muy fácil de maniobrar. -Medidas: 4,45 m x 2,30 m de ancho. Características destacadas: -95 m² construidos según catastro (68 m² de vivienda + 21 m² de otros usos + elementos comunes). -40 m² de terraza de uso privativo y 30 m² de sótano. -Construcción del año 1973, con reforma integral posterior. -Planta baja en finca de pocos vecinos. -2 habitaciones (doble + mediana). -1 baño amplio. -Cocina equipada con ósmosis. -Filtro descalcificador. -Terraza con barbacoa. -Aire acondicionado. -Calefacción por radiadores, a gas natural. -Ventanas de aluminio. -Persianas motorizadas en la habitación mediana. -Vivienda reformada, incluidas tuberías, electricidad y sistema de ventilación. -Finca con Certificado de Aptitud y en muy buen estado de conservación. -Muchas posibilidades de redistribución. Una vivienda con mucho más que metros cuadrados. Una planta baja con terraza, sótano y parking cerca es una combinación poco habitual en esta zona, y más aún con una reforma tan cuidada. Ofrece espacio, luz y posibilidades de futuro. Si buscas una propiedad con personalidad, lista para entrar a vivir y con un valor añadido que pocas viviendas pueden ofrecer, esta merece una visita. Información de interés: *Los honorarios de intermediación son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que el comprador no paga comisión de agencia. *El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, de gestoría ni registrales, los cuales pueden subir hasta un 15% sobre el valor de compra del inmueble dependiendo situación del cliente comprador, ya sea por bonificaciones, edad, u otros casos puntuales. Los honorarios de gestión hipotecaria no están incluidos en el precio del anuncio, así como tampoco los gastos derivados de la obtención de préstamo hipotecario (si procede) AICAT 13877. #ref:THA485
- 2 zim·
- 1 bad·
- 95 m²
