Haus oder Chalet an Zigoitia, Araba - Álava
CHALET CON GRAN TXOKO Y PARCELA DE 672 M² EN ETXABARRI-IBIÑA, A 5 KM DE VITORIA-GASTEIZ Presentamos esta amplia vivienda situada en Etxabarri-Ibiña (Zigoitia), a tan solo 5 km de Vitoria-Gasteiz. Una propiedad que combina amplitud, jardín, luminosidad y tranquilidad, ideal para quienes desean vivir fuera de la ciudad sin renunciar a tenerla a pocos minutos. La finca cuenta con 672,28 m² de superficie, aproximadamente 203,72 m² construidos y alrededor de 165 m² útiles, distribuidos en dos plantas. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: se encuentra en la calle principal de Etxabarri-Ibiña, con acceso rápido y excelentes comunicaciones con Vitoria-Gasteiz y las principales vías de la zona. Además, dispone de una gran área comercial muy próxima, con supermercado, farmacia y otros servicios. PLANTA BAJA La planta baja destaca por su amplitud y versatilidad. Encontramos un luminoso salón con chimenea, amplia cocina independiente, baño, garaje y uno de los espacios más especiales de la propiedad: un gran txoko con cocina propia, chimenea y salida directa al jardín. El txoko dispone de una amplia zona de comedor y cocina equipada con vitrocerámica, horno, fregadero, extractor y numerosos armarios. Cuenta además con una segunda chimenea abierta tipo francesa, creando un espacio perfecto para reuniones y comidas durante todo el año. Esta planta resulta especialmente interesante para personas con movilidad reducida, al disponer de acceso directo desde el garaje, cocina, baño y zonas de estar en el mismo nivel. Por la amplitud del salón, existe incluso la posibilidad de crear un dormitorio adicional si fuese necesario. PLANTA SUPERIOR La zona de descanso dispone de 4 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en suite en la habitación principal. Las habitaciones cuentan con amplias ventanas y buena entrada de luz natural. En la fachada principal encontramos una amplia terraza orientada al sur, mientras que la parte posterior se orienta al norte, favoreciendo una excelente luminosidad durante el día. JARDÍN Y EXTERIORES La amplia parcela ofrece un importante espacio exterior privado. El jardín dispone de sistema de riego con electroválvulas recientemente renovadas y almacén independiente para herramientas. El propietario dejará además cortacésped, carretilla y diferentes útiles de jardinería. Desde el txoko se accede directamente al jardín trasero, donde actualmente se almacena también leña para las chimeneas. GARAJE Y ALMACENAMIENTO La propiedad cuenta con garaje privado con acceso directo a la vivienda y una práctica zona superior de almacenamiento a modo de altillo, accesible mediante una escalera que puede recogerse para liberar el espacio inferior. El sistema de acceso de la entrada y del garaje ha sido renovado recientemente y permite configurar nuevos mandos para los futuros propietarios. CALEFACCIÓN Y EQUIPAMIENTO La vivienda dispone de caldera de gasóleo de aproximadamente 3 años y dos chimeneas. La principal cuenta con una instalación preparada para aprovechar la leña como apoyo a la calefacción. Dispone también de alarma cableada con sensores, hilo musical y buen aislamiento térmico y acústico. RECIÉN PUESTA A PUNTO La vivienda ha recibido diferentes trabajos de mantenimiento. Se encuentra recién pintada y con el suelo recién acuchillado, además de haberse renovado o revisado elementos de fontanería, persianas, iluminación, riego y sistemas de acceso. Actualmente la cocina principal no dispone de nevera, lavadora ni lavavajillas y el extractor está pendiente de sustitución. El propietario está abierto a acordar con el comprador la incorporación de estos elementos. La vivienda se encuentra libre y cuenta con disponibilidad inmediata. Una propiedad ideal para quienes buscan una casa amplia, luminosa, con gran parcela, jardín, garaje y un espectacular txoko.
- 4 zim·
- 3 bad·
- 203 m²
