🏡 Encanto Auténtico y Vistas Infinitas en el Corazón del Pueblo Descubra esta propiedad con carácter único donde la tradición se funde con el confort moderno. Situada en pleno centro, esta casa no solo destaca por su belleza, sino por su increíble versatilidad y generosas dimensiones. Su diseño inteligente permite incluso dividirla fácilmente en dos viviendas independientes (casa y apartamento), cada una con su propia entrada privada. 📐 Ficha Técnica de Superficies La propiedad se asienta sobre una parcela de 57 m² y ofrece una sorprendente superficie total construida de 194 m², distribuida estratégicamente en dos niveles: 🧱 Planta Baja: 88 m² construidos. 🔝 Planta Primera: 106 m² construidos. 🧱 Planta Baja: Comodidad y Versatilidad (88 m²) ✨ Entrada Acogedora: Un recibidor amplio que marca el tono cálido de toda la casa y distribuye el acceso. 🍳 Cocina-Office: Espaciosa y luminosa, con espacio de sobra para una gran mesa de comedor y zona de estar. El verdadero corazón social del hogar. 🧺 Zona de Servicio: Área práctica de lavandería con almacenamiento extra y conexiones para electrodomésticos. 🛌 Suite Principal: Un dormitorio cómodo en planta baja con baño en suite, perfecto para invitados, personas con movilidad reducida o para vivir cómodamente en un solo nivel. 🌿 Terraza Privada: Un refugio de paz con vistas espectaculares, el rincón ideal para relajarse y disfrutar de la tranquilidad. ⛰️ Primera Planta: Luz y Vistas Panorámicas (106 m²) 🛋️ Salón-Comedor: Un espacio radiante y cálido con ventanales que enmarcan las impresionantes vistas a las montañas. 💤 Dormitorios Flexibles: Dos habitaciones amplias y luminosas. Una de ellas configurada actualmente como despacho, adaptable a sus necesidades. 🚿 Baño Moderno: Equipado con una elegante ducha a ras de suelo y efecto lluvia. 📖 Espacio Polivalente: Un gran descansillo que conecta las plantas, ideal como rincón de lectura, zona de trabajo o incluso un dormitorio adicional. 🌅 Balcones de Ensueño: Disfrute del exterior todo el año con un balcón cubierto y dos balcones adicionales con vistas. ✨ Lo que hace única a esta propiedad: 🔑 Doble acceso independiente: Flexibilidad total para alquiler, invitados o familia. 📍 Ubicación inmejorable: En el centro del pueblo, a un paso de todo. 🛋️ Lista para disfrutar: Combina el encanto rústico con la comodidad moderna. 📞 ¡VEN A VISITARLA! No dejes escapar esta oportunidad de vivir o invertir en el corazón de Totalán. ☎️ Teléfono: 952.40.33.00 💬 WhatsApp: +34 695 67 21 30 InmoGallardo: Más de 20 años de experiencia (desde 2005) cumpliendo los sueños de nuestros clientes con fuerza y dedicación. InmoGallardo Informa: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los gastos de Notaría y Registro regulados por arancel no están incluidos en el precio. Los honorarios profesionales de la Agencia Si están incluidos. Validez de precios 7 días, sujeto a disponibilidades y confirmación por propietarios. Se considera que la descripción y los precios indicados para las propiedades a la venta en este sitio web son correctos. No obstante, la información que contiene esta web puede ser sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden ser sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado.