Chalets zum Verkauf mit garten in San Miguel de Salinas

CHALET INDEPENDIENTE DE DISEÑO A ESTRENAR CON PISCINA aProperties le presenta este exclusivo proyecto "Villas Galán", fusionando las mejores tradiciones constructivas del sur de España con materiales y acabados de alta calidad. Esta propiedad se convierte en una inversión duradera y segura, situada en un enclave privilegiado a pocos minutos de playas de arena blanca y el prestigioso campo de golf de Campoamor. El Residencial Galán destaca por su diseño vanguardista en un entorno de paz y tranquilidad. Casa piloto. Lista para entregar. Totalmente amueblada y con todas las instalaciones. Llave en mano. Cada villa consta de tres dormitorios y tres baños, con un amplio salón comedor y cocina totalmente equipada. La amplia parcela incluye un jardín completamente terminado, piscina privada y aparcamiento. Los acabados son de alta gama, como domótica, calefacción por suelo radiante, persianas motorizadas, iluminación LED, carpintería exterior de aluminio RPT y vidrio Guardian Sun, entre otros. La propiedad también ofrece opciones de personalización y está estratégicamente ubicada, combinando la tranquilidad residencial con la proximidad a los servicios de Torrevieja. Sol, playa, golf y la auténtica gastronomía española definen esta nueva forma de vida. Posibilidad de obtención de licencia turística. Este inmueble, dada su cercanía a los excelentes campos de golf de Torrevieja, tiene una rentabilidad muy alta debido a que su alquiler no se ve restringido a la temporada estival. Si desea más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. La Villa Galán es una inversión segura, exclusiva y para toda la vida. ¡Le esperamos! MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACION Y ESTRUCTURA: La cimentación y estructura es de hormigón armado HA-25. La cimentación se resuelve mediante cimentación superficial de zapatas aisladas y correas de atado, totalmente impermeabilizada por su cara inferior de apoyo mediante lámina de polietileno PE-200g/cm². En caso de sótano, se ejecutarán muros de hormigón armado de 25 cm, impermeabilizados por el exterior mediante imprimación asfáltica y ´lamina de betún modificado con elastómeros LBM (SBS)-40-FP, además de la capa de drenaje con geotextil. La estructura se resuelve mediante forjados unidireccionales de 25 + 5 cm, todos los pilares de hormigón armado. Acero estructural B500 S ferrallado en taller CERRAMIENTO DE FACHADA: El cerramiento de fachada se resuelve mediante fábrica exterior de ladrillo cerámico hueco triple de 11 cm de espesor, con jarreado de mortero hidrófugo M5 por el interior de la cámara, aislamiento térmico de Poliestireno extrusionado EPS de 4-6 cm, cámara de aire 2-5 cm y trasdosado de ladrillo cerámico doble hueco de 7 cm de espesor. TABIQUERÍA INTERIOR y PARTICIONES: Fábrica de ladrillo cerámico hueco doble de 7 cm de espesor, mediante mortero de cemento M-5 hidrófugo, para revestir de yeso o revestimiento porcelánico, según el caso AISLAMIENTOS e IMPERMEABILZIACION: Todos los materiales utilizados según la normativa vigente actualizada, aislante térmico en fachadas y cubiertas, además del pavimento en planta baja (opción sin sótano) o planta sótano (opción con planta sótano). La impermeabilización se realizara con láminas de betún modificado con elastómeros y fibra de vidrio LBM (SBS)-40-FP CAPRINTERIA EXTERIOR: Ventanas y puertas de PVC con perfilería de alta calidad termosellada color “Antracita gris” o similar. Doble acristalamiento con vidrio “Guardian Sun 4/12/4 con protección solar. Persianas autoblocantes motorizadas con aislamiento y cierres de seguridad en planta baja. Barandillas de vidrio 6+6 mm laminado para terrazas y balcones CAPRINTERIA INTERIOR: La puerta de entrada será acorazada con bisagras bulonadas, cerradura de seguridad y con acabado interior igual al de las puertas de paso. Puertas de paso serán de DM, acabadas en pintura lacada con herrajes cromados o acabado similar. El rodapié en toda la vivienda será de 8-10 cm, del mismo acabado que las puertas interiores de paso. Los armarios, tipo block, irán acabados como las puertas de paso y se entregaran vestidos con cajoneras, baldas y barras para colgar. SOLADOS Y ALICATADOS: Tanto alicatados (azulejos), solados (pavimento), como aplacados (fachada) serán porcelánicos de alta calidad, PVP hasta 15 €/m², colocados mediante doble encolado con adhesivo cementoso de clase C2 flex, sobre una superficie previamente amastreada con mortero de cemento. Rejuntado con mortero especial de juntas de alta flexibilidad y perfilería de aluminio para resolver esquinas y juntas de unión. RESTO DE REVESTIMIENTOS VERTICALES: Las paredes, donde no vaya alicatado, se revestirán mediante guarnecido y enlucido de yeso con dos manos de lijado y preparación previa para pintura. En dormitorios y salón-comedor se realizarán paños decorativos mediante papel vinílico colocado con adhesivo de contacto sobre una superficie previamente preparada. Las fachadas que no lleven aplacado, se